Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Baunatal Großenritte
Einziehen, durchatmen, wohlfühlen. Diese helle und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus und überzeugt durch großzügige Räume, einen großen sonnigen Garten zur Alleinnutzung sowie eine ruhige Lage mit sehr guter Anbindung. Die Wohnung verfügt über ca. 112?m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss: Der Wohnbereich ist über wenige Stufen vom Küchenbereich leicht versetzt angebunden, was dem Zuhause einen offenen, großzügigen Charakter verleiht. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die neu angelegte Terrasse und in den großen Garten. Zusätzlich stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste WC zur Verfügung. Die besondere Raumaufteilung sorgt für klare Bereiche und ein angenehmes Wohngefühl. Der große Garten, die eigene Garage, eine praktische Gartenhütte sowie ein separater Kellerraum bieten viel Platz für Alltag, Freizeit und Erholung - eine seltene Kombination in dieser Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
. Erdgeschosswohnung mit leicht versetztem Wohnbereich (4 Stufen) . Große Terrasse & privater Garten (Sondernutzungsrecht) . Gepflegtes, freistehendes Dreifamilienhaus . Eigene Garage mit elektrischem Tor . Gartenhütte & separater Kellerraum . Elektrische Rollläden in den Schlafräumen . Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren . Harmonische Eigentümergemeinschaft mit soliden Rücklagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.670 €/m²
Hausgeld
260.25 €260,25 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
322.920 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
23.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenritte, Baunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baunatal-Großenritte überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, Kassel ist zügig angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Sondereigentum inkl. Garage, Keller; Gartenanteil . Gas Zentralheizung (Modernisierung geplant, Rücklagen vorhanden) . Energiebedarf: 153?kWh/(m²·a) . Bezugsfrei ab sofort Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden. Zusätzlich ist es möglich die Wohnung umzubauen. Das OG hat eine 4-Zimmer-Wohnung, was auch im Erdgeschoss möglich wäre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte keine Makleranfragen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
