Gut als WG geeignet, Uni nähe, Waidmannsdorf schöne 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
SCHÖNE 2 ZIMMERWOHNUNG IN WAIDMANNSDORF MIT 2 BALKONEN, SEHR GUT ALS WG GEEIGNET!
LAGE: ZENTRUMSNÄHE.
NÄHE: ZENTRUM, SCHULEN, KINDERGARTEN, AUTOBAHNAUFFAHRT, UKH, WÖRTHERSEE, LEBENSMITTELGESCHÄFTE, ÄRZTE UVM.
WOHN-/NUTZFLÄCHE CA.: CA. 72,00 M² WOHNFLÄCHE + CA. 6 M² KELLERABTEIL.
BAUJAHR: 1962
STOCKWERK: 2. OG
LIFT: NEIN
BESCHREIBUNG: TOLLE, 2-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER WOHNANLAGE NAHE DEM UKH IN PERFEKTER AUSRICHTUNG. BESTE INFRASTRUKTUR, ALLE DINGE DES TÄGLICHEN BEDARFS IN UNMITTELBARER NÄHE. 1 GROSSES WOHNZIMMER CA. 23 M², 1 GROSSE KÜCHE CA. 17,5 M², 1 SPEIS CA. 2,12 M², 1 VORRAUM CA. 5,6 M², 1 SCHLAFZIMMER MIT CA. 16,26 M², 1 BAD CA. 5,2 M², 1 WC CA. 1,25 M², SOWIE EIN KELLERABTEIL CA. 6 M².
STELLPLÄTZE: MEHRE PARKPLÄTZE WOHNANLAGE.
ZIMMER: 2
BÖDEN: SCHÖNE PARKETT UND FLIESENBÖDEN.
FENSTER: NEUERE KUNSTSTOFFISOLIERGLAS MIT 3-SCHEIBENVERGLASUNG UND ROLLLÄDEN.
HEIZUNG: DERZEIT ELEKTROHEIZUNG MIT HEIZKÖRPERN DEMNÄCHST IST EIN FERNWÄRMEANSCHLUSS GEPLANT.
BAD: BADEZIMMER MIT ECKBADEWANNE.
MÖBLIERUNG: KÜCHE UND BAD.
ZUSTAND: GUT!
BEZIEHBAR: AB SOFORT.
BETRIEBSKOSTEN: CA. € 235,21 MTL. + CA. 170,-- STROM FÜR WOHNUNG UND HEIZUNG
KAUFPREIS: € 239.000,--
VERMITTLUNGSHONORAR: 3,0% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST.
KAUFNEBENKOSTEN:
3,5% GRUNDERWERBSSTEUER
1,1% GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR (EIGENTUMSRECHT)
3,0% ZZGL. 20% UST. MAKLERHONORAR
2,0% KAUFVERTRAGSKOSTEN LAUT NOTARTARIF ZZGL. 20% UST.
0,1% BARAUSLAGEN FÜR BEGLAUBIGUNGEN
1,2% EINTRAGUNG DES DARLEHENS INS GRUNDBUCH
ANSPRECHPARTNER:
MICHAEL RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
DER INTERESSENT/IN WÜNSCHT MIT DER KONTAKTAUFNAHME EIN VORZEITIGES TÄTIGWERDEN DES IMMOBILIENBÜROS NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE INNERHALB DER OFFENEN RÜCKTRITTSFRIST UND NIMMT ZUR KENNTNIS, DASS ER DAMIT BEI VOLLSTÄNDIGER VERTRAGSERFÜLLUNG (NAMHAFTMACHUNG) DAS RÜCKTRITTSRECHT VOM MAKLERVERTRAG GEM. § 11 FAGG VERLIERT. EINE PFLICHT ZUR ZAHLUNG DER PROVISION BESTEHT ABER ERST NACH ZUSTANDEKOMMEN DES VERMITTELTEN GESCHÄFTS (KAUFVERTRAG, MIETVERTRAG) AUFGRUND DER VERDIENSTLICHEN, KAUSALEN TÄTIGKEIT DES MAKLERS.
ALLGEMEINER HINWEIS:
DIE FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE IST BEAUFTRAGT, DIE OBEN GENANNTE IMMOBILIE ZU VERMITTELN. ALLE ANGABEN, SPEZIELL WIE, FLÄCHEN, BAUJAHR, ZUSTAND, BESCHAFFENHEIT UND ERTRAG, ETC. SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE WEITERGABE UND VERVIELFÄLTIGUNG DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST GEGEBENENFALLS VERMITTLUNGSHONORAR- BZW. SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. IM ÜBRIGEN GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) LT. EXPOSÉ DER FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
