Wohnung zum Kauf 224.000 € 3 Zimmer 65,3 m² 2. Geschoss Nieder-Saulheim Saulheim 55291

Wohnung zum Kauf
224000 €
3.431 €/m²
3 Zimmer • 65,3 m² • 2. Geschoss

3-Zimmer-Wohnung - Saniert, energieeffizient, Balkon & Trockenbaudecken mit indirekter Beleuchtung

Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung - Saniert, en Objekt Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Komfort mit durchdachtem Wohnambiente. Auf 65,28 m² erwarten Sie stilvolle Details und praktische Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen.

Die Wohnung wurde umfassend im Jahr 2020 saniert und besticht durch Trockenbaudecken mit indirekter Beleuchtung in allen Räumen, die jedem Zimmer eine besondere Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist hell, modern und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ordnung und Komfort.

Der eigene Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend. Das Gebäude überzeugt durch eine gedämmte Fassade und einen gedämmten Dachboden, was den Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig Energie spart - die Wohnung liegt energieeffizient in Klasse C.

Kostenübersicht:
    .    Kaltmiete: 900,00 €
    .    Nebenkosten: 250,00 €
    .    Warmmiete gesamt: 1.150,00 €

Hausgeld: 359,33 €
. Davon umlagefähige Kosten: 251,91 €
. Davon nicht umlagefähige Kosten: 107,42 €

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort, stilvolle Gestaltung und eine helle, einladende Atmosphäre schätzen. Hier verbinden sich komfortables Wohnen, praktischer Stauraum und attraktive Extras in einem gepflegten Umfeld - ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Garten
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

224000 €

3.431,37 €/m²

Hausgeld

359.33 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

247.677 €1

Kaufpreis

224.000 €

Kaufnebenkosten

23.677 €

Notarkosten (1,5%)

3.360 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.997 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.120 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Saulheim, einer beliebten Ortsgemeinde in Rheinhessen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an Mainz, Wiesbaden und den Rhein-Main-Raum, ideal für Berufspendler.

Die Umgebung lädt mit Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie der malerischen Weinlandschaft Rheinhessens zum Entspannen und Genießen ein. Hier verbinden sich Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Flughafen: 43.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.30

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbH

Hinter der Hofstadt 13, 55590 Meisenheim

Partnerschaft

Herr Yasin DelibasiDein Kontakt

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Online-ID: 266JQNPYWFSI

Referenznummer: WI 61648