Einfamilienhaus zum Kauf 466.410 € 4 Zimmer 116 m² 354 m² Grundstück Mennighüffen Löhne 32584

Einfamilienhaus zum Kauf
466410 €
4.022 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 354 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus für 4 Personen - individuelle Planung möglich

Hier entsteht ein Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 354 qm großen Grundstück an einer wenig befahrenen Anlieger Straße in Löhne Ostscheid, mit der Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelcarports mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 116 qm und bietet so ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Es besticht durch seine moderne und gradlinige Architektur.
Im Erdgeschoss geht man durch einen großzügigen Windfang in das Haus hinein. Direkt angrenzend an den Windfang ist das Gäste-WC angeordnet. Zum Garten mit Süd Ausrichtung befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Außerdem im Erdgeschoss angeordnet ist der Hauswirtschaftsraum. Über die offene Treppe im Wohnraum gelangt man ins Obergeschoss, wo sich neben den zwei Kinderzimmern das Elternschlafzimmer, sowie das Bad mit Dusche befinden.

Merkmale

2 Geschosse
354 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

466410 €

4.022,16 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

522.706 €1

Kaufpreis

466.410 €

Kaufnebenkosten

56.296 €

Notarkosten (1,5%)

6.996 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.317 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.651 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.332 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mennighüffen, Löhne (32584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Löhner Ortsteil Ostscheid verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz, sowie Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben einem Supermarkt auch zwei Bäcker, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Spielplatz, sowie eine Apotheke. Alles ist bequem fußläufig zu erreichen. Aber auch die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Man erreicht in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A30 oder die A2.
Auch das Freizeitangebot ist sehr gut und bietet vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung. Das Naherholungsgebiet Werre ist schnell zu erreichen. Man kann zu Fuß oder auf dem Rad entlang der Werre oder mit einem Kanu oder SUP auf der Werre die Natur erkunden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Atelier für Holzbau Christoph Schormann GmbHMaklerbüro

Löhner Straße 205, 32584 Löhne

Partnerschaft

Christoph SchormannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jvps5q

Atelier für Holzbau Christoph Schormann GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf466410 €466.410 €4.022 €/m²4 Zimmer • 116 m² • 354 m² GrundstückMennighüffen, Löhne (32584)AnrufenKontaktieren