Wohnung zum Kauf - Erstbezug 367.000 € 3 Zimmer 94 m² Innenstadt Kaiserslautern 67655

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
367000 €
3.905 €/m²
3 Zimmer • 94 m²

KL-Alleestraße 19 - 3 Zi. Neubau-Eigentumswhg. m. Südbalkon und Stellplatz

KL - Wohnen in der City
Energieeffiziente Eigentumswohnungen mit überdachten PKW-Stellplätzen

2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen, 19 überdachten und 3 nicht überdachten Pkw-Stellplätzen.

Die 3 bzw. 4-geschossigen Anwesen zzgl. Dachgeschoss werden in Massivbauweise auf dem ca. 1.180 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Fertigstellung ab Ende 2025.

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett Eiche Dielenboden, in den Bädern mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnungsinnentüren sind in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen, die Decken werden weiß gestrichen.

Die Duschen sind ebenerdig begehbar. Die Bäder werden im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch, der Duschbereich türhoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und mit einem weißen Anstrich versehen.

Die Kunststoffthermofenster werden dreifachverglast und in den Wohn- und Schlafzimmern mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss, der durch eine Metallgitterkonstruktion abgeteilt ist.

Das Anwesen wird über überdachte PKW-Stellplätze im EG verfügen.

Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

367000 €

3.905,09 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

401.865 €1

Kaufpreis

367.000 €

Kaufnebenkosten

34.865 €

Notarkosten (1,5%)

5.505 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.350 €

Provision für Käufer (2,5%)

9.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.835 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Kaiserslautern (67655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in attraktiver Citylage, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.

Die Laufentfernung zum Bahnhof beträgt ca. 10 Gehminuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Immobilien Wenk GmbHMaklerbüro

Am Altenhof 6, 67655 Kaiserslautern

Firma Immobilien Wenk GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fb4j5s

Referenznummer: 3490-1

Immobilien Wenk GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug367000 €367.000 €3.905 €/m²3 Zimmer • 94 m²Innenstadt, Kaiserslautern (67655)AnrufenKontaktieren