Sonniges, großzügiges Baugrundstück im Herzen der Gemeinde!
Dieses ca. 2.117 m² große Baugrundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Gortipohl. Durch die rechteckige Form der Grundstücke und die natürliche Trennung durch das Milktobel ergeben sich hier zwei Bauplätze, die ideal für ein Einfamilienhaus sowie ein Mehrparteienhaus geeignet sind. Östlich des Grabens ergibt sich ein Grundstück mit ca. 380 m², auf der Seite Talauswärts befindet sich das größere Grundstück mit ca. 1.370 m².
Durch die leichte Hanglage des Grundstückes würde es sich anbieten, den oberen Teil des Grundstückes zu bebauen und im unteren, nach Südwesten ausgerichteten und verkehrsberuhigten Teil, sonnige Gartenflächen zu errichten. Dadurch hätten die Gartenflächen von Frühmorgens bis in den Abend sehr viele Sonnenstunden und die Straßengeräusche könnten minimiert werden.
Durch die ausgezeichnete Lage im Tourismusgebiet Montafon könnte, nach Rücksprache mit der Gemeinde, eine Personal- oder Ferienunterkunft für Winter- und Sommertouristen auf dem großen Grundstück errichtet werden. Aufgrund der guten Busanbindung und der Nähe zu den Talstationen des Schigebiets Silvretta Nova ist dieser Standort ein attraktiver Ausgangspunkt für den Schiurlaub.
Die Zufahrt zum größeren Grundstück kann direkt über die Montafonerstraße oder auch über die Nebenstraße Joderweg erfolgen. Zum kleineren Grundstück kann eine Zufahrt über den Mühleweg erfolgen. Beide Nebenstraßen sind öffentliche Straßen, eine Zufahrt sollte daher nichts im Wege stehen.
Merkmale
Bezug: Sofort
2.117 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
236,18 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Sankt Gallenkirch (6791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Gallenkirch befindet sich im Montafon, einem malerischen Tal in Vorarlberg. Das Montafon erstreckt sich über etwa 39 Kilometer und ist für seine beeindruckende alpine Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Vorarlberg selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Das Montafon zieht jährlich viele Touristen an, die sowohl im Winter zum Skifahren als auch im Sommer zum Wandern, Mountainbiken und Klettern kommen. Die Region ist ein ganzjähriges Urlaubsziel, das durch seine unberührte Natur und das authentische alpine Flair besticht. Die nächstgrößere Stadt, Bludenz, ist ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto entfernt, sie kann aber auch bequem mit Bus und Bahn erreicht werden. Von Gortipohl bringt sie der Bus zum Bahnhof Schruns, von hier gibt es eine direkte Zugverbindung nach Bludenz.
Weitere Informationen
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3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber. 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Stichworte
Bundesland: Vorarlberg
