5 Zimmer • 109 m² • 152 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf • provisionsfrei
319000 €319.000 €
2.927 €/m²
5 Zimmer • 109 m² • 152 m² Grundstück • frei ab sofort
Raumwunder in toller Sackgassenlage
Dieses gepflegte Mittelhaus aus dem Baujahr 1985 bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Ausbaureserven.
Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Hier genießen Sie viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und einen nahtlosen Übergang ins Grüne - perfekt für Kinder zum Spielen oder entspannte Abende auf der Terrasse. Der Garten ist kompakt ,pflegeleicht angelegt und verfügt zusätzlich über einen Wirtschaftsweg.
Die Immobilie verfügt über mehrere gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine weitere Ausbaureserve bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal, wenn künftig mehr Platzbedarf entsteht.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder Waschkeller.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage, die für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt.
Ein Stellplatz gegenüber vom Haus sowie ein zusätzlicher Schuppen runden das Angebot ab und bieten praktischen Komfort im Alltag.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit - ein ideales Umfeld für Familien.
Merkmale
frei ab sofort
152 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.926,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 Keine Maklercourtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
346.115 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
27.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brüggemannsweg 17, Stadtmitte, Bottrop (46236)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Brüggemannsweg in Bottrop - einer gewachsenen und familienfreundlichen Siedlung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer Sackgasse, die für ein verkehrsarmes und sicheres Wohnumfeld sorgt - ideal für Familien mit Kindern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur zählt diese Mikrolage zu den gefragten Wohnlagen innerhalb Bottrops - insbesondere für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Termine bitte ab dem 04.05.2026 telefonisch vereinbaren unter :
Michelle Altenbeck Tel : 0174/9390306
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025
