Wohnung zum Kauf

620000 €620.000 €

12.400 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²  •  1. Geschoss

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Norderney (26548)

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In dieser hellen und lichtdurchfluteten 2-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss in der Marienstraße auf Norderney erstreckt sich die Wohnfläche über insgesamt ca. 50 m². Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine integrierte Wohnküche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung, der sonnige Stunden im Freien garantiert. Direkt vor dem Haus steht ein großzügiger kostenpflichtiger Parkplatz zur Verfügung, der eine bequeme Ein- und Ausfahrt ermöglicht. Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025