Attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite mit Stellplatz,EBK und Keller
Renditestarke Kapitalanlage in heidenheimer Innenstadt. 400€ Kaltmiete! Nachweisbare Mieterhöhung auf 470€ möglich.
Attraktiv, zentral, wertstabil-dieses top-gepflegte 1-Zimmer Apartment im Herzen von Heidenheim ist die perfekte Gelegenheit für kluge Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss und eine erstklassige Lage, die eine dauerhafte Vermietbarkeit garantiert. Wohnung mit Erbbaurecht.Dadurch steuerliche Vorteile. Erbbauzins 546€ pro Jahr. Erbpacht läuft bis 2084. Nicht umlagefähige Kosten ca 75€ inklusive Rücklagen.
Highlights
-knapp 7% Mietrendite,
-seit Jahren langfristig vermietet
-KFZ Stellplatz inklusive
-Innenstadtlage
-EBK und Keller
-Restnutzungsdauergutachten mit 3,5-4% möglich.
-provisionsfrei
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Außen-Stellplatz
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Badewanne, EBK, Fliesen und Vinyl
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
2.760 €/m²
Hausgeld
257 €257 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
73.830 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
4.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Anbindung und zentralen Lage. Kapitalanleger profitieren hier von der unmittelbaren Nähe zur Dualen Hochschule.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt bis hin zu gemütlichen Restaurants in der Innenstadt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
