Individuell geplantes Einfamilienhaus in Herne - Nachhaltig, flexibel und modern wohnen
Willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus in Herne, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 5.0 Zimmern auf großzügigen 186,83 m² Wohnfläche und einem 452 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Es verfügt über vier Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Privatsphäre. Das Objekt verbindet gehobene Ausstattung mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise, um Ihnen ein behagliches und zukunftssicheres Zuhause zu bieten.
Das Baukonzept erlaubt Ihnen maximale Flexibilität: Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen oder wählen eines der allkauf Dienstleistungspakete, die Ihnen passende Unterstützung bieten - vom VIELBESCHÄFTIGTEN bis zum HEIMWERKER. So können Sie aktiv mitwirken oder die Profis die Arbeit übernehmen lassen. Die Projektierung erfolgt mit modernster Technik und energieeffizienter Bauweise, darunter das zukunftssichere KfW40 und KfW55 Standard, die für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten stehen.
Die nachhaltige Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung, die Ihr Zuhause angenehm temperiert und den CO2-Ausstoß minimiert.
Mit allkauf bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingeht und Ihnen langfristige Sicherheit bietet.
Merkmale
452 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Bauweise erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise, die ein gesundes Raumklima schafft und optimal dämmt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für beste Wärmedämmung und Sicherheit. Das Heizsystem setzt auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltschonend arbeitet.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, sanitäre Objekte sowie Innentüren und Zargen in bester Qualität. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für frische Luft und angenehmes Wohnklima sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Zudem sind Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket sowie Steckdosen bereits im Basispreis enthalten. Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung unterstützen Sie beim Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
478098 €478.098 €
2.559 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
535.803 €1
Kaufpreis
478.098 €
Kaufnebenkosten
57.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.171 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.076 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baukau-Ost, Herne (44629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
uhige Lage auf einem grDas Einfamilienhaus befindet sich in Herne, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Freizeitangebote in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, von Parks bis zu Sportstätten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgen für kurze Wege in die umliegenden Städte. Die roßzügigen Grundstück garantiert Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Herne, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine angenehme und praktische Wohnlage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 115.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Unternehmen begleitet Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie.
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen VIELBESCHÄFTIGTEN, AMBITIONIERTEN und HEIMWERKERN - so gestalten Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen und sparen dabei Kosten durch Eigenleistungen, die sogar bei der Finanzierung anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: KFW55
