Erwerben Sie ein Stück Historie - zwischen den Ortsteilen Bad und Ording wurde diese traumhafte Liegenschaft unter Reet im Jahre 1986 als Verwaltungsgebäude von Sankt Peter-Ording erbaut.
Eine Umnutzung und Aufteilung der Immobilie in 2 großzügige Wohneinheiten, sowie ein kleines Office und genügend Abstellräume, erfolgte 2018. Eine Ferienvermietung ist unter bestimmten Voraussetzungen zulässig.
Betritt man das Grundstück über die Gartenpforte an der Westseite steht man direkt vor einem beeindruckenden "Kapitän". Kapitänshäuser bezeichnet man die charakteristische und meist symmetrische Bauweise dieser Häuser. Betrachtet man das Objekt jedoch von der Seite, bemerkt man sofort die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Zur Ostseite wurde nämlich mit einer Art Rondell ein mit Licht durchfluteter und bis unters Dach offener Wohn- & Küchenbereich geschaffen, welcher einem ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Auch alle anderen Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen, auf Grund der damaligen gewerblichen Nutzung, über deutlich höhere Deckenhöhen. Auf insgesamt ca. 313m2 Wohn- & Nutzfläche beherbergt das ehemalige Verwaltungsgebäude Platz für 2 Wohneinheiten, eine gemeinschaftliche Sauna welche vom Eingangsbereich des Hauses aus zugänglich ist, ein kleines Büro, sowie genügend Abstellräume. 7 hauseigene PKW-Stellplätze komplettieren dieses Angebot.
Merkmale
1.287 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
möbliert
Grundrisse
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Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1780000 €1.780.000 €
5.686,90 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.994.846 €1
Kaufpreis
1.780.000 €
Kaufnebenkosten
214.846 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
115.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
63.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Liegenschaft befindet sich in bester Lage zwischen den beiden Ortsteilen Ording und Bad in Sankt Peter-Ording, einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Nordseeküste. Die beiden Ortsteile sind bekannt für ihre Nähe zum weitläufigen Sandstrand, der beeindruckenden Dünenlandschaft und das vielfältige Angebot an Wellness- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der berühmten Seebrücke entfernt, die direkt zum kilometerlangen Strand führt. Die einmalige Kombination aus Dünen, Meer und dem einzigartigen Charme der Pfahlbauten macht diesen Bereich besonders attraktiv für Erholungsuchende.
Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zu kulinarischen und entspannten Momenten einladen. Das Dünentherme-Erlebnisbad, ein Highlight des Ortsteils Bad, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet Wellness auf höchstem Niveau.
Für beste Verbindung sorgen die Anschlüsse zu den Autobahnen A23 und A24 über die B202 sowie die Bahnverbindung – mit ICE-Halt in Husum – vor Ort. Den Bahnhof Bad St. Peter-Ording erreichen Sie vom Haus aus in nur 8 Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
BILDRECHTE Die Innenbilder wurden von der Vermietungsagentur Golde in St. Peter-Ording erstellt und für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. https://www.golde-spo.de
Hinweis Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
