Wohnung zum Kauf
348000 €
3.824 €/m²
3 Zimmer • 91 m² • 2. Geschoss

Wunderschöner Chiemsee - zu Fuß in ca. 3 Minuten!

Traumhaft ruhig gelegen am Rande des Naturschutzgebietes und nur wenige Gehminuten vom Chiemsee entfernt finden wir diese großzügige Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur fünf Eigentumswohnungen. Sie ist noch bis zum Jahresende 2026 vermietet und kann im Anschluss selbst genutzt werden.
Durch die schöne Größe bietet die Wohnung eine Menge Potenzial, sowohl was den Grundriss- als auch die Ausstattung betrifft. Hier lassen sich Träume verwirklichen!
Das Besondere ist sicherlich die ruhige, attraktive Lage und die Nähe zum schönen Chiemsee.
Im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage und ein Kellerraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: Ende 2026
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz

- zwei Balkone
- Tageslichtbad
- Einzelgarage
- Kellerabteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

3.824,18 €/m²

Hausgeld

560 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

377.580 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

29.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.180 €

Provision für Käufer (3%)

10.440 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seebruck, Seeon (83358)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Nordufer des Chiemsees gelegen bieten Ihnen Seebruck verschiedenste Möglichkeiten für spannende Freizeitaktivitäten.
Natur- und Landschaftsschutzgebiete und das Bergpanorama der Chiemgauer Alpen bilden zusammen mit dem einzigartigen Ambiente des Kultur- und Bildungszentrum Kloster Seeon und dem wohl größten Segelhafen am Chiemsee eine vielseitige Region. Interessante Themen- Rad- und Wanderwege sorgen für eine aktive Abwechslung.
Die Fahrtzeit nach München sowie nach Salzburg beträgt jeweils ca. 1 Stunde.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1983 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Frau Susanne HeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 267GRCBI78MR

Referenznummer: 695.549

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