Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
695000 €
3.757 €/m²
3,5 Zimmer • 185 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort

Exklusive Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Top - Lage von Walsrode

Im Herzen der Heidestadt Walsrode, in bester Lage - direkt am Stadtplatz - befindet sich das Neubauprojekt Stadtplatz Carré.

Angeboten wird eine exklusive Penthouse - Wohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz über den Dächern von Walsrode.

Stadtplatz Carré steht für exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage.

Hier kaufen Sie keine Immobilie. Sie kaufen ein Zuhause.

Sie investieren in Ihre Lebensqualität, in Ihre Zukunft und die besticht mit hohem Wohnkomfort.

Mit harmonischer Architektur, moderner Klinkeroptik, bodentiefen Fenstern und der freundlichen Farbgestaltung schmiegt sich das Stadtplatz Carré perfekt in die gewachsene Umgebung ein. Damit die Bewohner die außergewöhnliche Lage genießen können, lockt die großzügige Terrasse nach draußen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht.

In der Tiefgarage steht der PKW-Stellplatz zur Verfügung (auf Wunsch rollstuhlgerecht und mit E-Ladevorbereitung). Bequem fahren Sie mit dem Fahrstuhl aus der Tiefgarage bis vor Ihre Tür. Auch an einen Stellbereich für Ihre Fahrräder wurde gedacht.

Die beiden Badezimmer sind bewusst im rohbaufertigen Zustand. Hier können Sie sich nach Ihren Wünschen Ihre Traumbäder verwirklichen lassen.

Merkmale

frei ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Stellplatz
DSL-Anschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seniorengerecht
- große Terrasse
- 3-fach Verglasung
- Fahrradraum

Lassen Sie sich begeistern von der hochwertigen Grundausstattung des Gebäudes:

- Großzügige Terrasse
- Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch rollstuhlgerecht und mit E-Ladevorbereitung)
- Alle Fenster und Türelemente mit Sonnenschutzverglasung und Markisolette
- Badezimmer werden im rohbaufertigen Zustand übergeben

Energie / Heizung:

- Gas-Brennwerttechnik + Solarthermie
- Entlüftungsanlage + Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55

Bei den möblierten Bildern handelt es sich um Visualisierungen.
Die beiden Badezimmer befinden sich derzeit im Rohbau und werden in diesem Zustand verkauft.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

3.756,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

743.650 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

48.650 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walsrode (29664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Lage mitten in der Heidestadt Walsrode.

Am Stadtplatz zu wohnen heißt, mittendrin zu wohnen. Freitags lockt der Wochenmarkt direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt laden zahlreiche kleine Läden und nette Cafés zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Am nahe gelegenen Böhmeufer können Sie die Seele baumeln lassen.

Stadt mit Tradition

Die Geschichte Walsrodes geht auf die Gründung des Klosters Walsrode zurück. Das soziale, ehrenamtliche und kulturelle Engagement der Konventualinnen bereichert bis heute das gesellschaftliche Leben der rund 30.000 Einwohner Walsrodes sowie das der zahlreichen Touristen, die jedes Jahr die Stadt besuchen.

Auch sportlich hat die Region Walsrode einiges zu bieten: Einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein Hallen- und Freibad, Fitnesszentren, Fussball- und Leichtathletikanlagen, Reiterhöfe sowie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Das Freizeitangebot und die vielen sozialen Einrichtungen wie Krippen, Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus, Pflegedienste und Seniorenheime lassen hier Menschen jeden Alters eine Heimat finden.

Eine Region mit vielen Facetten. Walsrode & der südliche Heidekreis

In der Lüneburger Heide, umgeben von ursprünglicher Natur und idyllischen Heidedörfern liegt Walsrode. Schon der Heidedichter Hermann Löns wusste um den Charme der Stadt und machte sie Anfang des 20. Jahrhunderts zu seiner Wahlheimat. Tatsächlich hat Walsrode mehr zu bieten als eine ländliche Idylle. Überregional bekannt ist die Stadt für den weltgrößten Vogelpark, den Weltvogelpark Walsrode. Dank der verkehrstechnisch günstigen Lage am Autobahnkreuz Bremen-Hamburg-Hannover im Herzen Niedersachsens und der hervorragenden Anbindung ans Streckennetz der Deutschen Bahn erreichen Sie Hannover binnen einer Stunde, Bremen und Hamburg binnen eineinhalb Stunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 05161-7843838 oder auf Ihre E-Mail unter sascha.rosenberg@hk-dl.de.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und beraten Sie rund um den Kauf Ihrer Eigentumswohnung.
Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

einfach.schnell.IVH.
Ihr Ansprechpartner für eine professionelle Vermarktung im Heidekreis!

IVH GmbH
Worth 8
29664 Walsrode
Tel. 05161 784 38 38
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 400 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Vermietung Heidekreis GmbH

Worth 8, 29664 Walsrode

Partnerschaft

Herr Sascha RosenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26BGV8NUVP9K

Referenznummer: 0072

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