Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Loftwohnung im Loftprojekt Taura setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Auf großzügigen ca. 185 m² Fläche entfaltet sich ein einzigartiges Raumgefühl, das durch offene Strukturen, beeindruckende Deckenhöhen und große Fensterflächen geprägt ist.
Hier entsteht ein Wohnkonzept für Menschen, die das Besondere suchen: lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem echten Unikat. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur verleiht dem Loft einen unverwechselbaren Charakter.
Die großzügige Wohnfläche bietet Raum für individuelle Wohnideen - ob repräsentativer Wohnbereich, inspirierendes Homeoffice oder private Rückzugsorte. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Ausstattung sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Komfort.
Das denkmalgeschützte Gebäude wird mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner energetischer Anforderungen revitalisiert und verbindet so Nachhaltigkeit mit langfristiger Wertbeständigkeit.
Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung - sie ist ein Statement.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern und fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1889
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.664,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
720.844 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
71.844 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taura (09249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Loftprojekt befindet sich in der charmanten Kleinstadt Taura, nur wenige Minuten nördlich von Chemnitz - und verbindet damit zwei Welten auf ideale Weise: die Ruhe einer naturnahen Umgebung und die Nähe zu einem starken Wirtschaftsstandort.
Die Lage bietet insbesondere für Pendler und Berufstätige beste Voraussetzungen. Die Stadt Chemnitz ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet Zugang zu Arbeitsplätzen, urbanem Leben, Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie in Taura eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Burgstädt, Mittweida oder Limbach-Oberfrohna.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die reizvolle Umgebung entlang des Chemnitztals sowie weitläufige Grünflächen, Wälder und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.
Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das bewusste Durchatmen im Grünen - hier entsteht ein Lebensgefühl, das in urbanen Lagen oft verloren geht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Stadt und wachsender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum im Umland macht Taura zu einem zunehmend gefragten Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerb einer Wohnung im Loftprojekt Taura wird nicht nur durch die besondere Architektur und das hochwertige Wohnkonzept attraktiv - auch in finanzieller Hinsicht ergeben sich interessante Perspektiven.
Durch die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz und geplanter Sanierung können attraktive steuerliche Vorteile genutzt werden. Insbesondere für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, einen erheblichen Teil der Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen, was die Investition langfristig besonders interessant macht.
Auch für Eigennutzer bestehen je nach persönlicher Situation individuelle Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten, beispielsweise durch zinsgünstige Darlehen oder Förderprogramme im Rahmen energieeffizienter Sanierungen.
Darüber hinaus profitieren Käufer von den aktuell verfügbaren Finanzierungslösungen, die eine flexible Gestaltung der monatlichen Belastung ermöglichen.
Gern unterstützen wir Sie gemeinsam mit erfahrenen Finanzierungspartnern bei der Ausarbeitung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzeptes und zeigen Ihnen auf, wie Sie die möglichen Förderungen optimal für sich nutzen können.
Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie individuell und unverbindlich.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,31 m², vermietbare Fläche: 185,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
