Wir begleiten Sie ins neue Zuhause ! 4 Zimmerwohnung im Herzen von Malsch - NEUBAU
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept in hervorragender Lage. Der Neubau überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Als wertbeständige Immobilie eignet sich dieses Objekt hervorragend für reine Kapitalanleger wie auch für den unmittelbaren Selbstbezug oder auch spätere Eigennutzung.
Es liegt die Energieeffizienzklasse A+ vor.
SchlĂĽsselfertiger Preis (entsprechend Baubeschreibung) fĂĽr Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten.
Ein Stellplatz kostet zusätzlich zwischen 12000,- und 16000,- EUR , je nach Größe.
Fertigstellung geplant fĂĽr Sommer 2027.
Merkmale
Personenaufzug
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Barrierefrei
Eiche-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), moderne Badausstattung mit namhaften Marken, bodengleich geflieste Dusche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
609500 €609.500 €
5.254,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
652.166 €1
Kaufpreis
609.500 €
Kaufnebenkosten
42.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.143 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.048 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adolf-Bechler-Str. 15, Malsch (76316)
Die Gemeinde Malsch liegt südlich von Karlsruhe und zählt zu Recht zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis: Die Vorteile auf einen Blick: - Landschaftlich reizvolle Lage in der Vorbergzone des nördlichen Schwarzwaldes - vielseitige Freizeit- und Erholungseinrichtungen - reges und intaktes Vereinsleben - hervorragende Infrastruktur - sehr gute Verkehrsanbindung über B3 und A5 - Nähe zu Karlsruhe ( 18 km), Ettlingen und Rastatt (10 km) sowie Baden-Baden (20 km) - Anschluss an das Liniennetz des Karlsruher Verkehrsverbandes (KVV) mit der Linie S31 und S32
Unser Grundstück in der Adolf-Bechler-Straße befindet sich in ruhiger Lage, ganz in der Nähe des Bürgerhauses und des "Bühn"- Parks, der grünen Oase des Ortskerns.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Ebenso liegen die Felder zum Spazieren und Entspannen in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Provision
Keine zusätzliche Provision, da direkt vom Bauträger.
Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBv).
