Barrierefreie Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Elmshorn!
Dieses attraktive Objektangebot befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt von Elmshorn erreichen Sie fußläufig.
Das Objekt wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise erstellt und setzt sich aus lediglich 6 Wohneinheiten zusammen.
Die Wohnung besticht durch Ihren attraktiven Grundriss. Das Herzstück des Immobilienangebots ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere Zimmer, ein barrierefreies Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Das Immobilienangebot verfügt ebenfalls über eine kleine Terrasse. Diese erreichen Sie über eines der Schlafzimmer sowie über den Wohnbereich.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 400,00 EUR. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (12,17 EUR) sind hier vollumfänglich enthalten.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Kabelanschluss
- lediglich 6 Wohneinheiten - Gasheizung aus dem Jahr 2013 - attraktive offene Einbauküche aus dem Baujahr - barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - kontrollierte Be- und Entlüftung - 3 Zimmer zzgl. HWR/Abstellraum - Terrasse - Bodenraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.269,38 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer zentralen Lage von Elmshorn. Den Bahnhof sowie die Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
