In schöner, repräsentativer Wohnlage am Kurpark präsentiert sich diese exklusive 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über das Erd- und Untergeschoss erstreckt.
Die Immobilie überzeugt durch ein überdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie eine gelungene Verbindung von Wohnkomfort und Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein einladender Flur, ein Badezimmer mit WC, ein weiteres Gäste-WC sowie eine separate Küche und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garage.
Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene und bietet Zugang zum Südostbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.
Eine im Flur integrierte Innentreppe führt in das Untergeschoss, wo sich ein großzügiger Gäste Wohnbereich mit einem angrenzenden Durchgangszimmer sowie ein weiteres Dusch/WC befindet.
Ebenfalls auf dieser Ebene ist zudem ein Kellerraum direkt an den Wohnbereich angeschlossen, der über integrierte Anschlüsse für die Waschmaschine verfügt und somit funktional in den Wohnalltag eingebunden ist.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die weitere Terrasse mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten.
Über die Außentreppe gelangt man vom Garten auf die Terrasse an der Küche im Erdgeschoss und an die Garage, die ebenfalls bequem erreichbar ist.
Einbauten:
- hochwertige Einbauschränke
- Einbauküche
- abschließbare Fenster und Balkontüren
- elektrische Rollläden
- Plissee
- Markise
- Abstellnische für Gartenmöbel
- vereinzelt Fliegengitter an den Fenstern
- Speicherplatz oberhalb der Garage
Gebäude-Typ: Mehrfamilienhaus
Der Wohnung zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an Garten- und Terrassenfläche.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber.in sowie durch Dritte. Für deren Richtigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Garage
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
4.593,87 €/m²
Hausgeld
535 €535 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für die Käufer.in beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. aus der gesamten Kaufsumme. Zur Zahlung fällig mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
752.583 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
62.583 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wörishofen, ein weltbekannter Kurort im Unterallgäu zwischen München und Lindau. Hier wird einiges geboten und es gibt viel zu entdecken, wie z. B. kulturelle Veranstaltungen, einen wunderschön angelegten Kurpark mit seinen bekannten Rosen- und Kräutergärten und einem einzigartigen Barfußpfad. Ein Vergnügen für jung und alt.
Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit Ihren attraktiven Geschäften und Cafés lädt zum Flanieren ein.
Das große Freizeit- und Sportangebot mit z. B. den nahgelegenen Groß- und Kleingolfplätzen, Segelverein, Tennisplätze, Eisstadion, Therme, städtisches Freibad und gepflegte Rad- und Wanderwege ist für Ihre Fitness ideal.
Für den täglichen Bedarf und Ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden finden Sie eine hohe Anzahl an Geschäften mit ausgezeichnetem Sortiment, wie z. B. Bio- und Feinkostgeschäfte.
Für größere Einkäufe sind die SB-Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet da. Für das leibliche Wohl gibt es eine fassettenreiche Gastronomie.
Ärzte und Apotheken befinden sich am Ort. Krankenhäuser gibt es in Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe.
Die Kinder werden im Kindergarten, Grund-/Mittelschule für Ihren weiteren Lebensweg vorbereitet. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Wörishofen, Türkheim, Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe.
Verkehrsanbindungen:
- sehr gute Verkehrsanbindung an die A96 München-Lindau
- über Memmingen Anschluss an die A7 Ulm-Füssen
- ideale Verkehrsanbindungen an das öffentliche Linienverkehrsnetz
- mit Zug über Buchloe Hauptbahnhof in alle Richtungen
