Einfamilienhaus zum Kauf

979000 €979.000 €

4.450 €/m²

5 Zimmer  •  220 m²  •  631 m² Grundstück

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Gronau (48599)

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Manche Häuser erkennt man sofort. Nicht weil sie laut sind, sondern weil sie stimmen. Dieses hier gehört dazu.
Das Wohnzimmer öffnet sich in einer Großzügigkeit, die man körperlich spürt. Raumhohe Fenster fluten den Bereich mit Tageslicht und der Blick in den gepflegten Garten gehört genauso zur Ausstattung wie die handverlesenen Materialien Eiche, Marmor und cremefarbener Stoff. Alles aufeinander abgestimmt, nichts dem Zufall überlassen. Im Hintergrund ein Essbereich mit eigenem Zugang nach draußen, ein Kristalllüster, warmes Licht. Das Gefühl eines Hauses, in dem einfach alles sitzt.
Das Hauptbadezimmer ist ein Raum für sich. Unter einer elegant geführten Dachschräge steht eine freistehende Badewanne in skulpturaler Form, begleitet von einer Armatur in gebürstetem Bronze. Dahinter öffnet sich eine großzügige, bodengleiche Dusche mit raumhoher Marmorverkleidung in feine Grau- und Weißtönen. Eingelassene Wandregale, präzise gesetzt. Großformatige Bodenfliesen, die den Raum weiten. Jedes Detail trägt die Handschrift von jemandem, der nicht aufgehört hat, bevor es perfekt war.
Insgesamt circa 220 Quadratmeter Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Vollbäder, ein separates Arbeitszimmer, Sauna, überdachte Terrasse mit Außenküche und Garage vervollständigen ein Anwesen, das in dieser Kombination aus Raumgefühl, Gestaltungstiefe und Lage selten zu finden ist.

Sonstiges Das Haus wurde 2005 errichtet und befindet sich in einem Zustand, der dieses Alter kaum erahnen lässt. Vor drei Jahren wurde das Anwesen umfassend und mit hohem Anspruch renoviert, das Ergebnis spricht für sich. Was man betritt, fühlt sich nicht nach Bestand an, sondern nach Entscheidung.
Die Schlafzimmer wurden 2022 mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet und sorgen damit zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Außensauna ist rund drei Jahre alt und befindet sich entsprechend in einem tadellosen Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2024 vollständig erneuert und entspricht damit dem aktuellen Stand der Technik. Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für eine gleichmäßige, angenehme Wärme, die man spürt, ohne sie zu sehen.
Wer hier einzieht, übernimmt kein Projekt. Er übernimmt ein Zuhause, das fertig ist. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 2.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.34, Distanz zum Gymnasium: 2.74, Distanz zum Flughafen: 10.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zur Autobahn: 8.14, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 7.49, Distanz zur Hauptschule: 4.94