Doppelhaushälfte zum Kauf

1299000 €1.299.000 €

13.478 €/m²

4 Zimmer  •  96,4 m²  •  666 m² Grundstück

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Diese wunderschöne, 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe, abgewandt von der Straße, und bietet dadurch eine besonders private und ruhige Wohnatmosphäre. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung, sodass eine sofortige Nutzung oder Weitervermietung problemlos möglich ist. Die Immobilie vereint alle typischen Merkmale eines klassischen Ferienhauses in St. Peter-Ording. Traditionelle Holzsprossenfenster, ein charmantes Reetdach und hochwertiges Verblendmauerwerk verbinden sich harmonisch mit einer stilvollen und modernen Innenausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertig integrierte Küche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und kombiniert helle Töne mit einem edlen Eichenholzboden, was dem gesamten Wohnbereich eine besondere Wärme und Eleganz verleiht. Das Erdgeschoss wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum unter der Treppe sowie ein modernes, ebenerdiges Badezimmer ergänzt. ????Über eine stilvolle Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Ankleidezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Eichenholztreppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden, der weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier wäre der perfekte Platz für eine Sauna. Ein Starkstromanschluss wurde bereits verlegt. Der wunderschön angelegte Garten mit perfekter Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Ein eigener Stellplatz komplettiert das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hervorragende Lage im Ortskern, nur wenige Minuten von der Badallee und der Dorfstraße entfernt, schafft eine perfekte Ausgangssituation für Ihren Urlaub in St. Peter-Ording. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Ruhe, Strandnähe und hervorragender Infrastruktur - ein echtes Traumobjekt für die private Nutzung oder als rentable Ferienimmobilie.

Es befinden sich beide Haushälften im Verkauf, sodass es selbstverständlich möglich ist, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben. Dies bietet eine ideale Gelegenheit für größere Familien, Investoren oder diejenigen, die eine Hälfte selbst nutzen und die andere vermieten möchten. Durch den Erwerb beider Häuser lassen sich zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten realisieren, während die exklusive und hochwertige Ausstattung beider Objekte ein harmonisches Gesamtbild schafft.

Provisionshinweis 2,678
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,678% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein