Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €

1.337 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²

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Baumholder (55774)

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Zum Verkauf steht eine 3-ZKB-Eigentumswohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 in Baumholder mit ca. 86 ?m² Wohnfläche. Hier stimmt der Schnitt: Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer - ideal zum Relaxen ... Dank des genialen Grundrisses sind alle Zimmer zentral von der Diele aus begehbar, wodurch du keine störenden Durchgangszimmer hast. Die Raumaufteilung bietet ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, perfekt für Gäste, Home-Office oder Hobby. Der Wohnkomfort ist garantiert: Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, ist super hell dank Tageslicht und hat deinen Waschmaschinenanschluss direkt vor Ort. Und das Beste: Selbst das separate Gäste-WC verfügt auch über ein Fenster! Eine praktische, kleine Abstellkammer rundet das Platzangebot in der Wohnung perfekt ab. Highlights, die zählen: Im Kellerbereich steht dir ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Dein zugeordneter PKW-Stellplatz gehört fest zur Wohnung und Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die gemeinschaftliche Grünfläche direkt am Haus lädt zum Chillen oder Grillen ein.

Durch die Nähe zur US-Garnison ist die Nachfrage stabil, was diese Wohnung zu einer cleveren Kapitalanlage macht. Das Beste zum Schluss: Sobald der Kaufpreis geflossen ist, kannst du deine Schlüssel in Empfang nehmen und sofort einziehen! Starte jetzt in dein Eigentümer-Leben. So einfach war es noch nie!!!

Wichtiger Hinweis: Zur Veranschaulichung und Gestaltung wurden in diesem Exposé teilweise KI-generierte Bilder verwendet.

Es würde uns freuen, dir diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Worauf wartest du noch? Dein neue Immobilie ist nur einen Klick entfernt! Kontaktiere uns jetzt für einen Besichtigungstermin und sichere dir diese Wohnung in Baumholder.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz