Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €

4.411 €/m²

2,5 Zimmer  •  89,6 m²  •  1. Geschoss

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Oettingen, Oettingen in Bayern (86732)

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Wohnung W08 - Sonnige Terrasse, klare Linien und ein Zuhause zum Ankommen

Wohnung W08 empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sofort Wärme und Leichtigkeit ausstrahlt. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m entsteht ein besonders großzügiges Raumgefühl. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht hinein, während im Wohnbereich Raffstores für eine flexible Steuerung von Licht und Privatsphäre sorgen. Von hier aus treten Sie direkt auf die gemütliche Südterrasse (ca. 23 m²) - ein Platz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Abschalten am Abend.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das zusätzliche Büro Ihnen wertvollen Raum für Homeoffice, Projekte oder kreative Ideen schenkt. Das stilvolle Badezimmer mit komfortabler Dusche verbindet Komfort und Funktionalität. Dank des Dusch-WCs von Geberit erleben Sie hier modernen Hygienekomfort auf einem besonders hohen Niveau.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit bieten, während die angenehme Fußbodenheizung jedem Raum eine wohltuende Atmosphäre verleiht. Die dezentrale Lüftungsanlage, die sich bequem per Smartphone steuern lässt, sorgt für dauerhaft frische Luft und ein ideales Wohnklima - ein echter Gewinn im Alltag.

Eine großzügige Diele mit viel Platz für Garderobe und ein großer Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und Ordnung. Alles findet hier seinen Platz, und Sie selbst finden einen Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen können.

Diese Wohnung vereint Licht, Komfort und moderne Ausstattung zu einem Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen - ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität und entspannte Wohnatmosphäre legen.

Bei einer frühzeitigen Kaufentscheidung besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Anpassungen auch bezüglich des Grundrisses vornehmen zu lassen.

Stellplätze können optional und je nach Bedarf erworben werden. Es stehen 12 Außenstellplätze (9.000-10.000 €, teils mit Wallbox/Vorbereitung) sowie 3 Carport-Stellplätze (je 14.000 €, inkl. Wallbox) zur Verfügung.

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung und das Exposé zum Wohnbauprojekt lindedrei direkt per Mail. Selbstverständlich können Sie uns auch direkt telefonisch unter der +49 151 72103697 kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns übermittelten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Kunden sind angehalten, alle Angaben eigenständig zu prüfen. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, -vermietung oder sonstiger Verwertung.

Die dem Angebot zugrunde liegende Baubeschreibung ist wesentlicher Bestandteil des Angebots. Maßgeblich und verbindlich ist ausschließlich die Baubeschreibung, die dem Käufer im Rahmen des notariellen Kaufvertrags übergeben wird. Abbildungen, Visualisierungen und Angaben im Exposé dienen der Illustration und sind unverbindlich. Änderungen und Abweichungen bleiben im rechtlich zulässigen Rahmen vorbehalten.

DOLDI IMMOBILIEN ist ausschließlich für die Vermarktung der Objekte zuständig. Das Unternehmen ist nicht Bauträger und wirkt nicht an Bauausführung oder Ausstattung mit.

MAKLERPROVISION
Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach ihren aktuellen Marktwert kennen?
Wir nehmen uns die Zeit für eine individuelle und fundierte Einschätzung - direkt bei Ihnen vor Ort. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Durch unsere detaillierte Analyse und das Verständnis für Lage und Marktumfeld schaffen wir eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: Erstbezug nach Kernsanierung + Neubau, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.60