Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

154000 €154.000 €

2.164 €/m²

3 Zimmer  •  71,2 m²  •  EG

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Breitengüßbach (96149)

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Breitengüßbach ist eine familienfreundliche Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt nur etwa 10 Kilometer nördlich der Weltkulturerbestadt Bamberg. Die Lage der Wohnung verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Die tägliche Nahversorgung ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Haus- und Fachärzte gesichert. Für Familien mit Kindern ist Breitengüßbach besonders attraktiv - es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie Hochschulen sind im nahegelegenen Bamberg in großer Vielfalt vorhanden.

Auch in puncto Mobilität überzeugt der Standort. Der Bahnhof Breitengüßbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Regionalbahnlinien Richtung Bamberg, Lichtenfels, Coburg und Hof. Pendler profitieren zudem von der Nähe zur Autobahn A73, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg ermöglicht. Eine gute Busanbindung innerhalb der Region rundet das Mobilitätsangebot ab.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle: Das umliegende Grünland und die Flussauen des Mains laden zu Spaziergängen, Jogging- oder Radtouren ein. Sportvereine, ein Hallenbad sowie Spiel- und Bolzplätze sorgen für zusätzliche Freizeitqualität.

Insgesamt bietet Breitengüßbach - und insbesondere die Wohnlage in dieser Mikrolage - eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv bleibt.