Heute bieten wir Ihnen ein 1966 massiv erstelltes und unterkellertes Einfamilienhaus, das 1979 zum Zweifamilienhaus an- und umgebaut wurde an. Erbaut und bis heute von der Eigentümerfamilie bewohnt, wurde das Gebäude auf einem 883 m² großem Eigentumsgrundstück in Oeding. Durch regelmäßige Investitionen befindet sich das Haus in einem guten Zustand und kann ohne großen Modernisierungsaufwand übernommen werden. Die letzte größere Investition war 2021/2022, als eine Wärmepumpe mit PV-Anlage und Speicher eingebaut wurde.
Die großzügigen Wohnungen bieten ausreichend Platz für Jung und Alt. In der EG-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befinden sich 2 Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, die Wohnküche, 2 Abstellräume, das Gäste-WC und das Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet die OG-Wohnung 3 Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer mit Ofen und Zugang zu dem Süd- und dem Nordbalkon, die Küche, das Badzimmer, das Gäste WC und ein Büro/Abstellrau.
Für Ihre Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück drei Fertiggaragen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Eine Übernahmen des Hauses kann nach Absprache vorgenommen werden.
Wenn Sie Interesse an diesem geräumigen und solide erstellten Haus haben, kontaktieren Sie uns bitte zunächst über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen dann kurzfristig weitere Informationen und die Freigabe zur 360 °-Tour zur Verfügung.
Merkmale
883 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
6 Stellplätze
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Einbauküchen - Photovoltaikanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Wärmepumpe aus 2021
B
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
433000 €433.000 €
1.874,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
485.263 €1
Kaufpreis
433.000 €
Kaufnebenkosten
52.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.495 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oeding, Südlohn (46354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Südlohn mit ihren insgesamt ca. 9.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Südlohn und Oeding. Die Gemeinde Südlohn ist an der L572 und der B 525 sowie der "Baumwollstraße" (B70), gelegen. Die A 31 ist schnell über die Anschlussstelle Gescher/Coesfeld erreichbar. Auch das niederländische Autobahnnetz ist in kurzer Entfernung um die N 318/319 an der A 18/A 12 bzw. A 1 erreichbar. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bestehen über die Bahnhöfe in Borken und Ahaus. Jeder Ortsteil beheimatet eine eigene Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarorten Stadtlohn, Vreden und Borken (dort u.a. in den Ortsteilen Burlo und Weseke). Angebote der Erwachsenenbildung stellt die Volkshochschule Ahaus auch durch Kurse im Gemeindegebiet zur Verfügung. Die Bücherei Stadtlohn unterhält darüber hinaus in Südlohn und Oeding Zweigstellen. Diverse Sport- und Schützenvereine, der Spielmannszug sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen auch in der Freizeit für ausreichend Alternativen. Als Sehenswürdigkeiten sind u.a. die Turmwindmühle Menke und der Herrensitz Haus Lohn erwähnenswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
