Wer das Besondere sucht, hat mit diesem Staffelgeschoss-Haus sein Traumhaus gefunden. Die Flachdachvilla repräsentiert den Stil der klassischen Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen.
Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich.
In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer. Ein Grundriss, der seinesgleichen sucht.
Merkmale
3.000 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
863900 €863.900 €
4.593,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
968.174 €1
Kaufpreis
863.900 €
Kaufnebenkosten
104.274 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.959 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.154 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.841 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deuten, Dorsten (46286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dorsten-Deuten zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im südlichen Stadtgebiet von Dorsten und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland.
Der charmante Ortsteil bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einem ausgeprägten Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Wald- und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Dorsten sowie in den umliegenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Die Dorstener Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B58 sowie die nahegelegenen Autobahnen A31 und A43 sind die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlands. Zudem verfügt Deuten über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten).
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
Stichworte
Nutzfläche: 35,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
