Neubau-Dachgeschoss mit Bergblick bezugsbereit Frühjahr 2027
Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hellem, offenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, einem Bad und Gäste-WC sowie Abstellraum in der Abseite und Garderobenflur. Zwei schöne Balkone ergänzen die Fläche. Große Flügeltüren öffnen sich zum ca. 17 m² großen überdachten Südbalkon und bieten Ausblick auf die Berge. Der kleinere Ostbalkon mit ca. 8 m² Fläche lässt die Morgensonne ins Schlafzimmer.
Eckdaten zum Neubau:
- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Tiefgarage
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Südbalkon ca. 17 m² / Ostbalkon ca. 8 m²
- Aufzug in alle Etagen
- TG-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Auto
- Kellerabteil
- 2-TG-Stellplätze (Kaufpreis à 28.000 EUR)
- Modernes Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe
- 6-KW Photovoltaik-Anlage für gemeinschaftlich genutzte Bereiche
- Fertigstellung Frühjahr 2027 geplant
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Die Wohnung vereint Neubauqualität, erstklassige Ausstattung und die besondere Lebensart des Chiemgaus zu einer seltenen Gelegenheit. Ein stilvoller Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltige Moderne legen.
Merkmale
Dachgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
7.490,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €28.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
849.655 €1
Kaufpreis
779.000 €
Kaufnebenkosten
70.655 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschau, Aschau im Chiemgau (83229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur unweit vom Chiemsee, am Fuß der 1.669 Meter hohen Kampenwand, erhebt sich das Schloss Hohenaschau und der beliebte Ort - Aschau im Chiemgau. Eine Vielzahl von Wanderwegen und -steigen führen von Aschau zu schönsten Aussichtspunkten und liebevoll bewirtschafteten Almen inmitten der Chiemgauer Alpen. Der Chiemsee, nur wenige Kilometer entfernt, lockt mit Yachtclub, Segelhäfen und Wassersport aller Art. Golfbegeisterte haben mehrere nahegelegene Golfplätze zur Auswahl. Im Winter erreichen Sie die Skigebiete Steinplatte, Kitzbühel, St. Johann in Tirol als auch die Salzburger Skiregionen in ca. einer Stunde. Die gut präparierten Loipen für Langläufer mit herrlichem Bergpanorama sind bei guter Schneelage begehrte Ziele.
Das Ortszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie die Kindergärten und die Grundschule sind nur unweit entfernt. Auch ein Kinderspielplatz ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka oder Penny, kleine Obstläden, Blumengeschäfte, Bäckereien und Metzgereien sind gut vertreten. Elegante Restaurants und Hotels, wie die Residenz Heinz Winkler mit angeschlossenem Spa, bayerische Gastwirtschaften, eine Pizzeria und gemütliche Cafés sind entlang des Ortskerns zu finden. Der Ort liegt ca. 23 km südöstlich von Rosenheim und ist bestens erreichbar sowohl über die A8 als auch über die Landstraße. Die Regionalbahn verbindet Aschau mit dem Bahnhof Prien am Chiemsee. Prien bietet stündliche Anbindung nach München oder Salzburg.
