6 Zimmer • 180 m² • 1.849 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
359000 €359.000 €
1.994 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 1.849 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnhaus mit Scheune, Garage und Baugrundstück in Erndtebrück
Mitten in Erndtebrück befindet sich diese zum Verkauf stehende Hofanlage, bestehend aus einem Wohnhaus mit Garten und Garage, einer geräumigen Scheune, einer vermieteten Garage und einer direkt angrenzenden Wiesenfläche.
Erbaut wurde das gemütliche Wohnhaus im Jahr 1923 und verfügt über zwei Kellerräume (teilunterkellert), ein Erd- und Obergeschoss und einen großen Dachboden, welcher noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Die aktuelle Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 qm und verteilt sich im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und einer dahinter liegenden Waschküche runden die Etage ab. Im Obergschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Den Abschluss des Wohnhauses bildet der noch ausbaufähige Dachboden, welcher über das Treppenhaus erreichbar ist.
Die Scheune besteht aus ca. 2,5 Geschossen und wurde 1960/1961 umgebaut und erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Stallungen. Auf der nächsten Ebene ist ein großer Stellplatz vorhanden, welcher über die Bergstraße befahren werden kann. Die letzte Ebene wird zur Zeit als Lagerfläche genutzt.
1976 erfolgte dann noch der Bau einer weiteren ca. 60 qm großen Gargage, welche aktuell vermietet ist.
Im hinteren Teil des Grundstückes, direkt angerenzend an die Scheune und Garage, befindet sich der Bauplatz. Er ist unbebaut und könnte auch als Wiesenfläche für Tiere genutzt werden.
Merkmale
1.849 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.994,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer (19 %) vom notariellen Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erndtebrück (57339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Erndtebrück. Der Ortskern ist fussläufig in fünf Minuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die örtliche Grundschule.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne führen wir Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache durch.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
