+++ Barrierearm wohnen: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten & Stellplätzen +++
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Gebäude bietet einen stufenlosen Zugang sowie einen Personenaufzug und ist somit komfortabel für alle Altersgruppen geeignet.
Das helle Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse sowie zur gemeinschaftlichen Gartenfläche – ideal zum Entspannen im Freien. Von hier aus gelangt man auch in die separate Küche, die durch eine Tür abtrennbar ist. Die Küche ist innenliegend und verfügt über kein Fenster.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sind jeweils mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Duplexstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.726,19 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hans-Schimmelbauer-Weg 6, Garching, Garching an der Alz (84518)
+++ Mach es Dir einfach, sieh in unser PDF-Dokument "Lageexposee".
Auch als Interaktiver Link unten eingebunden. +++
Die Wohnung befindet sich im Hans-Schimmelbauer-Weg in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Garching an der Alz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung – unter anderem über die Bundesstraße B299 sowie den nahegelegenen Bahnhof – sind die umliegenden Städte wie Mühldorf, Altötting oder Burghausen schnell erreichbar. Garching an der Alz liegt zudem verkehrsgünstig zwischen München, Passau und Salzburg und bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Kontakt & Besichtigung
Unser Büro ist nicht ständig besetzt – wir sind oft für unsere Kunden unterwegs.
Damit Deine Anfrage sicher bei uns ankommt, schreib uns am besten eine kurze E-Mail.
So landet Dein Anliegen direkt im richtigen Postfach und wir können es zuverlässig bearbeiten, auch wenn gerade niemand ans Telefon geht.
Vielen Dank schon jetzt – wir freuen uns auf Deine Nachricht und darauf, Dir diese Wohnung persönlich zu zeigen!
++++++++++++++++++++++++++++++
WERBUNG in eigener Sache
10 GUTE GRÜNDE FÜR DIE JÜRGEN BORGFELDT IMMOBILIEN c/o
LUCZAY IMMOBILIEN GMBH
1. KOMPETENT & QUALIFIZIERT
Näheres unter www.luczay.de
2. TEAM
ausgebildete Fachkräfte und hohe Erreichbarkeit
3. PROFESSIONELL
Büro, top Marketing, Spezial-EDV, etc.
4. KEINE KÄUFERPROVISION
(je nach Vermarktungsauftrag)
mehr Interessenten, schnellerer Verkauf
5. REGIONALER SPEZIALIST
hohe Marktkenntnis
6. ERFAHRUNG & REFERENZEN
in über 14 Jahren über eintausend Immobilien vermarktet
7. MARKETINGPLAN
garantiertes Marketing für Ihre Immobilie
8. LADENPRÄSENZ
anspruchsvolle Objektpräsen5ation am Mühldorfer Stadtplatz
9. OFFENHEIT
keine Fantasiepreise sondern echte Wertermittlung
10. SERVICE
bei anderen heißt es Service, bei uns STANDARD!
IHRE ERSTE WAHL BEIM IMMOBILIEN(VER)KAUF !
Heizungsart:
Heizkoerper
