Sofort verfügbar! Großzügige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!
Diese charmante, voll möblierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und sofortiger Bezugsfertigkeit - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Auf ca. 67,76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken sorgt bereits beim Betreten für ein angenehmes Raumgefühl und bietet wertvollen Stauraum. Das helle, einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die mit viel Platz und Stauraum ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende schafft.
Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice genutzt werden kann - perfekt für modernes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sonnige Stunden im Freien verspricht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet - ob beim Frühstück oder beim Ausklang des Tages.
Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt, das Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 203,62 €. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und dank Möblierung sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar - ideal auch für Kapitalanleger.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses überzeugende Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Keller
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.468,12 €/m²
Hausgeld
203.62 €203,62 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In begehrter und ruhiger Wohnlage des Ostseebads Grömitz präsentiert sich diese Immobilie in einem harmonisch gewachsenen Umfeld, das durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Hier verbinden sich entspannte Wohnatmosphäre und die Nähe zu einem der schönsten Küstenorte Schleswig-Holsteins auf ideale Weise.
Die Ostsee mit ihrer weitläufigen Strandpromenade, feinsandigen Stränden und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht dem Standort eine ganz besondere Lebensqualität. Ob Spaziergänge entlang der Küste, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Meer - die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Ärzte, Schulen und weitere Versorgungsangebote sind gut erreichbar, sodass sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste oder Kapitalanleger hervorragend eignet.
Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und der Nähe zur lebendigen Promenade macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig nutzbar - ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Urlaubsgefühl auf angenehme Weise vereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.
Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns diesbezüglich oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
