Stilvolle Dachgeschosswohnung in Toplage im Göttinger Ostviertel mit unverbaubarem Ausblick
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Diese lichtdurchflutete und stilvolle Eigentumswohnung im Penthouse - Stil aus dem Baujahr 1996 präsentiert sich als modernes und großzügiges Wohnerlebnis. Über einen einladenden Treppenaufgang gelangen Sie in die offene Wohneinheit mit Diele und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia, die einen Blick über die Dächer der Stadt hinweg eröffnet. Angrenzend an den Essbereich befinden sich eine Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie eine Loggia in Südostausrichtung. Zudem bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche und Badewanne) sowie ein großzügiges Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia in Südostlage und direktem Zugang zu einem Duschbad. Diese Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung, hochwertiges Parkett, maßgefertigte Einbauschränke, eine exklusive Einbauküche und elegante Bäder aus. Die beiden Loggien eröffnen einen beeindruckenden Blick über Göttingen und das Leinetal. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze und eine Garage. Diese exklusive Immobilie verbindet modernes Wohnen mit stilvollem Komfort.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
4.461,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
641.306 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
61.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese sonnige und elegante Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage im oberen Ostviertel von Göttingen. Die Innenstadt, der Bahnhof, die Max-Planck-Institute, die Universität, die Kliniken, die Schillerwiesen sind bequem erreichbar - zu Fuß, mit dem Fahrrad, Bus oder Auto. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kitas, Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der direkt angrenzende Göttinger Stadtwald bietet ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
