Erbpachtgrundstück - Wohnen in ruhiger Lage in Henstedt-Ulzburg!
- Breslauer Straße in Henstedt-Ulzburg - Erbpacht bis 2069 - Erbpachtzins € 451,98 p.a. - gut durchdachte Raumaufteilung - ruhige Lage - Erbpachtgrundstück - gepflegter Zustand - Flachdach vor ca. 8 Jahre saniert - Windfang - separates Gäste-WC mit Fenster - helles Wohn- und Esszimmer - funktionalen Einbauküche - teilweise überdachte West-Terrasse - pflegeleicht angelegter Garten - Vollbad mit Fenster aus dem Baujahr - geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon - zwei weitere Zimmer - Vollkeller - PKW-Außenstellplatz
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
195 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.394,64 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich umgeben von weitläufigen Grünflächen in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Henstedt-Ulzburg.
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihen-, Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die AKN-Station Henstedt-Ulzburg und diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hieraus gelangen Sie in die umliegenden Städte (z.B. Norderstedt und Hamburg-Eidelstedt).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. REAL und Aldi befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das neue CCU - City Center Ulzburg bietet zudem eine überregionale Versorgung.
Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen einladen sowie Sport- und Freizeitangebote stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis:Bedarfsausweis Endenergieverbrauch:261,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis:27.08.2035 Baujahr lt. Energieausweis:2002 wesentlicher Energieträger:Heizöl
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.22
