Sparkasse Hellweg-Lippe ImmobilienCenter

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 5.482.553 € 1 Zimmer 1.002,8 m² 10.101 m² Grundstück Salzstraße Bad Sassendorf 59505

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
5482553 €
5.467 €/m²
1 Zimmer • 1.002,8 m² • 10.101 m² Grundstück

Vorankündigung: Neubauensemble in Bestlage von Bad Sassendorf

In einer der begehrtesten Lage von Bad Sassendorf entsteht ein außergewöhnliches Neubauquartier, das modernes Wohnen mit kurorttypischer Eleganz vereint. Direkt am neu gestalteten Kurpark gelegen, bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, naturnah, ruhig und zugleich stilvoll zu leben - mitten in einem der größten und renommiertesten Kurorte Nordrhein-Westfalens.

Das gesamte Quartier wird neu entwickelt und überzeugt durch eine hochwertige, moderne und dennoch kurorttypische Architektur, die sich harmonisch in das grüne Umfeld einfügt. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und elegante Fassadenelemente sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild mit exklusivem Charakter.

Die Wohnungen verfügen über sonnige Balkone oder Terrassen und bieten ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Jede Einheit wird mit dem Anspruch realisiert, modernes Wohnen, Komfort und Ästhetik perfekt miteinander zu verbinden.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht - ein echter Mehrwert in dieser begehrten Lage direkt am Kurpark.

Der Baubeginn ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Bereits in der Planungsphase besteht die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses Neubauprojekt vereint exklusive Wohnqualität, eine erstklassige Lage und eine hochwertige Bauausführung - ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Merkmale

10.101 m² Grundstück
Personenaufzug
11 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarage
- Kellerraum
- Terrasse/Balkon

Zu jeder Wohnung im Haus gehört 1 Kellerraum.

1 Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von EUR 27.500,00 erworben werden.

Für die Gemeinschaft sind folgende Annehmlichkeiten vorgesehen:

- Fahrradabstellräume
- Waschküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

5482553 €

5.467,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

6.079.055 €1

Kaufpreis

5.482.553 €

Kaufnebenkosten

596.502 €

Notarkosten (1,5%)

82.238 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

356.366 €

Provision für Käufer (2,38%)

130.485 €

Grundbucheintrag (0,5%)

27.413 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzstraße, Bad Sassendorf (59505)

Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage von Bad Sassendorf, direkt am neu gestalteten Kurpark - genauer gesagt an der Salzstraße. Diese Adresse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des renommierten Kurortes und vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bad Sassendorf ist schnell mit dem Auto, mit Bus und Zug oder dem Fahrrad erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch die Autobahnen der Region komfortabel zu erreichen, sodass sowohl Pendler als auch Zweitwohnsitz-Nutzer von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren.

Bad Sassendorf ist mit einer der größten und bekanntesten Kurorte Nordrhein-Westfalens und steht für Gesundheit, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der weitläufige Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, Wasserflächen und Spazierwegen liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre - ideal für Menschen, die Wert auf Entschleunigung und stilvolles Wohnen legen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das beliebte Thermalbad, Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bad Sassendorf ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch die Autobahnen der Region komfortabel zu erreichen, sodass sowohl Pendler als auch Zweitwohnsitz-Nutzer von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren.

Die Kombination aus exklusiver Kurparklage, ruhigem Umfeld und urbanem Komfort macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Region - ein Ort, an dem modernes, hochwertiges Wohnen und kurorttypische Lebensqualität perfekt miteinander verschmelzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Ansprechpartner vor Ort:

Sparkasse Hellweg-Lippe
ImmobilienCenter in Soest
Herr Egbert Mester Tel.: 02941 / 757-2554

in Kooperation mit der

Schulte Immobilien GmbH
Herr David Schulte Tel.: 02921 / 14225

Hinweis:
Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.002,81 m², vermietbare Fläche: 1.002,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen