Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.296 €/m²
4 Zimmer • 152,5 m² • 677 m² Grundstück

Blockbohlenhaus in Brandshagen nahe Stralsund

Das Einfamilienhaus in Blockbohlenbauweise wurde 1996 im ruhigen B-Plan 1 "Wohngebiet Brandshagen" errichtet.

Im Erdgeschoss verfügt es über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse, eine große Küche, ein gefliestes Duschbad mit Fenster, einen Heiz- / Hauswirtschaftsraum und einen Flur. Von diesem gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss. Dieses umfasst zwei großzügige Wohn-/ Schlafräume, eine große Galerie und ein Vollbad mit Fenster. Von einem der Zimmer gelangt man auf einen Balkon in Süd-Ausrichtung. Der komplett ausgebaute Spitzboden ist aus der Galerie erreichbar und hat Stehhöhe.

Die Böden im Erdgeschoss und in den Bädern sind gefliest; die Zimmer im Obergeschoss sind mit Kork ausgestattet. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe Ochsener (Flächenkollektoren) mittels Fußbodenheizung beheizt. Es ist weiterhin eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Hausstaubsaugeranlage verbaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Glasfaser liegt an.

Das begrünte Grundstück ist mit einer Garage und einem angrenzenden Schuppen bebaut.

Merkmale

Bezug: sofort
677 m² Grundstück
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.295,53 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % brutto (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

390.495 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

40.495 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brandshagen, Sundhagen (18519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ca. 775 Jahre alte Dorf Brandshagen ist mittlerweile ein Ortsteil der Gemeinde Sundhagen und liegt nur wenige Kilometer von der Hansestadt Stralsund entfernt. Am Ortseingang von Stralsund sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Autobahn A20 ist zügig zu erreichen. In kurzer Entfernung vom Wohngebiet liegt bereits der Strelasund.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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