Nachhaltig wohnen, moderne Neubauwohnung mit KfW QNG Förderung und QNG Zertifikat in exklusiver Lage
Exklusive Obergeschosswohnung in Leer - Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und exklusiven Lage in 26789 Leer und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie nachhaltige Technik.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64,50 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: .Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia .2 Schlafzimmer .modernes Badezimmer .Hauswirtschaftsraum
Nachhaltigkeit & Technik: Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen nach KfW QNG errichtet und erhält das Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude.
Ausstattungshighlights: .Hochwertig gedämmte Gebäudehülle .Photovoltaikanlage .Luft-Wasser-Wärmepumpe .Geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Damit profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, einem zukunftssicheren Standard und einer hohen Wertbeständigkeit.
Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leer. Zentral, exklusiv und gleichzeitig ruhig - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Nordseeküste machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Eckdaten: .Wohnfläche: ca. 71 m² .Zimmer: 3 .Loggia .Neubau, KfW QNG-Standard .4 Wohneinheiten im Gebäude
Fazit: Ob als sichere Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim - diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns gern an. Aktuell können noch alle Wohneinheiten aus dem Mehrparteienhaus erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon, Barrierefrei, Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.060 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
18.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
