Charmante 3-Zimmerwohnung in Lu-Mundenheim zentral gelegen
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & moderner Haustechnik in Ludwigshafen
Wohnfläche: ca. 70,3 m² Zimmer: 3 Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1974 Stellplatz: inklusive Objektbeschreibung Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Das massiv gebaute Gebäude mit Putzfassade und Flachdach überzeugt durch seinen guten Pflegezustand sowie kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Ausstattung & Zustand der Wohnung Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ohne größere Investitionen sofort bezugsfertig. Highlights: .Modernisiertes Badezimmer (1999) inkl. erneuerter Leitungen .Fußbodenerwärmung im Bad durch Heizungsrücklauf .Fenster überwiegend aus 1992 (2-fach verglast) .Balkonzugangstür (2017) mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Rollläden Balkon & Extras Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: . 2 elektrische Markisen (2018) .Stromanschluss vorhanden (z. B. für Trockner) .Fliegengitter an Fenstern .Der Balkon ist übrigens komplett eingenetzt und daher sehr geeignet für Bewohner mit Haustieren, die im übrigen innerhalb der Hausgemeinschaft auch willkommen sind. Hochwertige Einbauküche .Marken-Einbauküche von Nolte (Baujahr 2001) .Elektrogeräte von Liebherr & Bosch .Exklusive Designer-Küchentür aus Giadino Muranoglas .Integrierte Waschmaschine .Praktische Sockelschubladen für zusätzlichen Stauraum Weitere Ausstattung .Klimaanlage im Wohnzimmer (Marke Daikin) .Eigener Stellplatz im Hof - komfortables Parken garantiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.058,32 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
233.877 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
18.877 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (1,78%)
3.827 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein (67065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: 67065 Ludwigshafen-Mundenheim Der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim befindet sich ca. 300 m entfernt. Bäcker und sonstige Geschäfte, die dem täglichen Lebensbedarf dienen, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch die Versorgung mit Kindergarten, Grundschule und Ärzten ist gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Modernisierungen & Sanierungen (Haus) .2000: Komplette Erneuerung des Flachdachs inkl. Wartungsvertrag .2024: Einbau einer solarunterstützten Gasheizung zur Verbesserung der Energieeffizienz .Insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand Hinweis: Der Energieausweis ist vor der Modernisierung der Heizung entstanden und daher nicht auf aktuellen Daten basierend. Es ist mit einer wesentlichen Verbesserung zu rechnen, nachdem aus der Ölheizung nun eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung eingebaut wurde. Die Abrechnung der Hausverwaltung über die Nebenkostenabrechnung 2025 wird dies belegen.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
