LUXUS PENTHOUSE-MAISONETTE! Mit Aufzug in der Wohnung in bester Nachbarschaft
Die Penthouse-Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus und bietet ca. 194 m² Wohnfläche. Stufenlos und bequem mit dem Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche, zwei Badezimmer, zwei separate Gäste-WCs, eine Ankleide, ein Wohnzimmer/Büro, zwei Schlafzimmer sowie die weitläufige Dachterrasse.
Beheizt wird über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer eigenen Wärmepumpe. Die Wohnung erreicht die bestmögliche Energieeffizienzklasse A+ und überzeugt zusätzlich durch eine hochwertige und stilvolle Materialauswahl.
Die Fenster sind dreifach verglast, teilweise einbruchsicher und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Auch im Bereich Sicherheit lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine Alarmanlage ist vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit einen Sicherheitsdienst anzubinden. Die Haustür verfügt über eine 5-fach-Verriegelung und sorgt somit für ein hohes Maß an Sicherheit.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch elegante Feinsteinböden in Marmoroptik sowie eine hochwertige Granittreppe die den exklusiven Charakter diese Immobilie unterstreicht.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie einen praktischen Abstellraum.
Die erste Ebene bildet den privaten Bereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer.
Links vom Flur befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das dazugehörige, sehr hochwertige Bad en Suite ist mit einer Sauna sowie bodentiefer Regendusche ausgestattet.
Das Hauptschlafzimmer bietet eine gute Größe und ausreichend Stellfläche für ein Bett und Schränke.
Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Jugendzimmer nutzen lässt.
Das vierte Zimmer wird derzeit als Wohnbereich genutzt, kann jedoch ebenso als Schlafzimmer fungieren.
Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein innenliegendes Gästebad mit Dusche.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die zweite Ebene - entweder über die hochwertige Granittreppe oder mit dem Aufzug.
Die zweite Ebene ist komplett offen gestaltet und umfasst den Wohnbereich, den Essbereich sowie die offene Küche.
Der Essbereich ist zentral angeordnet und fungiert als verbindendes Element zwischen Wohnen und Kochen.
Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über Schiebetüren sowohl vom Wohn- als auch vom Küchenbereich.
Die nach Süd-West ausgerichtete, ca. 47 m² große Dachterrasse ist nahezu uneinsehbar und bietet viel Privatsphäre. Durch die optimale Ausrichtung können Sie hier ganztägig die Sonne genießen und wunderschöne Sonnenuntergänge sehen. Ein Teil der Terrasse ist mit einem elektrisch zu öffnenden Lamellendach überdacht, sodass Sie auch bei weniger gutem Wetter Zeit im Freien verbringen können. Falls es doch einmal zu sonnig wird, kann die elektrischen Markise ausgefahren werden.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen und vollausgestatteten Nolte-Einbauküche ausgestattet. Die Kochinsel sowie die Arbeitsflächen sind mit einer hochwertigen Granitplatte versehen. Integrierte Bosch-Geräte, darunter ein Multifunktionsbackofen mit Dampfgar-und Mikrowellenfunktion und ein Kaffeevollautomat sind enthalten.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC mit Tageslicht und einem Waschbecken aus Blattgold.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen inkl. Wallbox zzgl. 50.000 € sowie zwei Kellerräume.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Wir freuen uns darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen
