Haus zum Kauf

765000 €765.000 €

2.024 €/m²

11 Zimmer  •  378 m²  •  3.303 m² Grundstück

---

Struckum (25821)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses prachtvolle Einfamilienhaus unter Reet erzählt Geschichte – und bietet zugleich modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ursprünglich im Jahr 1806 errichtet, wurde das Anwesen 1980 liebevoll restauriert und 1992 in seiner heutigen Form aufwendig kernsaniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 378 m² und einer charmanten 2-Zi.-Wohnung (ist seit über 30 Jahren in der Ferienvermietung) im Obergeschoss des ehemaligen Stallgebäudes, eröffnet sich hier ein einzigartiges Refugium voller Charakter, Ruhe und Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Immobilie spürt man die besondere Ausstrahlung: Warme Holzdielen, stilvolle Fliesen, ein gemauerter Grundofen, detailreiche Holztüren und die handwerklich gefertigten Fenster aus edlem Tropenholz schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Die Diele des Reetdachhauses führt in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmerensemble, ergänzt durch eine gut ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-/Arbeitsbereich, ein stilvolles Bad und ein lichtdurchflutendes Schlafzimmer mit Ankleide. Das Wohnhaus ist durch einen Wintergarten mit dem ehemaligen Stallgebäude verbunden. Hier sorgt das Erdgeschoss mit einer Sauna, einem Hauswirtschaftsraum, einer praktischen Speisekammer, einer Werkstatt und einem weiteren Wintergarten für höchsten Komfort. Das Obergeschoss begeistert mit einer offenen Galerie und einem ca. 50 m² großem Studio, welches optimal als Büro, Praxis oder Therapieraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es hier eine kleine Wohnung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad, die sich durch ihren separaten Zugang hervorragend zur Vermietung oder als Rückzugsort für Gäste eignet. Das weitläufige, liebevoll angelegte Grundstück mit ca. 3.303 m² umfasst zwei Balkone, eine sonnige Terrasse, einen idyllischen Gemüsegarten, eine kleine Koppel, einen großen Holzschuppen, einen Hühnerstall sowie einen Brunnen. Zwei Carportstellplätze runden das Angebot ab. Ein geschichtsträchtiges Highlight: Das Anwesen diente ursprünglich als Müllerhaus für die auf dem Nachbargrundstück stehende, mittlerweile zum Wohnhaus umgebaute Mühle Fortuna. Außerdem war es einst im Besitz des bekannten Liedermachers Hannes Wader. Dieses Reetdachhaus bietet ein charmantes Zuhause, ideal für Familien, kreative Köpfe oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – in absolut idyllischer Lage nahe der Nordsee. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie