Charmantes Drei-Familien-Haus in Lohra - ideal für Investoren und Familien!
Charmantes Dreifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Dreifamilienhaus zum Verkauf anzubieten. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die eine großzügige Wohnsituation suchen.
Details zur Immobilie:
- Drei Wohneinheiten: Diese Immobilie umfasst drei separate Mietwohnungen mit großzügigen Wohnflächen von 130 m², 110 m² und 80 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmequelle.
- Einbauküchen: Jede Wohnung ist mit einer entsprechenden Einbauküche ausgestattet, die über eine praktische Theke verfügt. Hier lässt sich der Alltag sowohl gemütlich als auch effizient gestalten.
- Effiziente Heiztechnik: Das Haus wird durch eine leistungsstarke Viessmann Ölheizung beheizt, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der Außentank mit einem Fassungsvermögen von 7.500 Litern gewährleistet eine langfristige und kosteneffiziente Energieversorgung.
- Versorgungsleitungen: Transparente Abrechnungen der Nebenkosten über die renommierte Firma Ista.
- Geräumige Doppelgarage: Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und verfügt über einen separaten Abstellraum für zusätzliche Lagerfläche, sowie zusätzlichen Stellplätzen.
- Einladender Innenhof: Der großzügige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten oder als Spielbereich für Kinder.
- Praktisches Gerätehaus: Ein weiteres Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.
Fazit: Dieses Dreifamilienhaus vereint zahlreiche Vorteile unter einem Dach und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die bereits bestehenden Mietverhältnisse sichern Ihnen von Anfang an eine attraktive Rendite. Gleichzeitig bietet das Haus genügend Platz für die individuelle Nutzung durch eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Charmante, hell und lichtdurchflutete Wohnungen in begehrter Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Wohnungen kombinieren Komfort und Stil und ist sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet.
Highlights der Wohnungen:
- Möbliert/Teilmöbliert: Genießen Sie den sofortigen Komfort eines geschmackvoll eingerichteten Zuhauses. Ob als vollmöblierte Option oder mit der Freiheit, Ihre eigene Gestaltung einzubringen - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität.
- Balkon und Terrasse: Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon oder der einladenden Terrasse. Diese Außenbereiche laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Sonnenstrahlen zu tanken.
- Einbauküche: Die vorhandenen Einbauküchen sind ein Traum für Hobbyköche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.
- Wohlfühlbäder mit Badewannen: Ihre Badezimmer werden zum Ort der Entspannung. Die Badewannen - und Duschen - sind der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag abzuschalten und neue Energie zu tanken.
- Gäste-WC: Praktisch und durchdacht - das zusätzliche Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Besucher den Komfort genießen können, ohne auf Ihr persönliches Badezimmer zugreifen zu müssen.
- Stufenloser Zugang: Der stufenlose Zugang zu einer der Wohnungen gewährleistet Barrierefreiheit und ist besonders vorteilhaft für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Dachboden: Der gedämmte Spitzboden bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum, ideal für saisonale Gegenstände oder persönliche Schätze.
- Garage/Stellplatz: Ein eigener Stellplatz oder eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
- Gartenmitnutzung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, den Garten gemeinsam mit anderen Bewohnern zu nutzen. Ob für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder - der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Aktuell vermietet: Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und stellen somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen in einem attraktiven Standort.
Diese Wohnungen vereinen Komfort, Stil und praktische Annehmlichkeiten und eignen sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertvolle Kapitalanlage. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den durchdachten Details begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
1.140,63 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
407.230 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
42.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rollshausen, Lohra (35102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die idyllische Ruhe einer charmanten Wohngegend im malerischen Rollshausen, einem Ortsteil von Lohra. Diese attraktive Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an städtische Zentren.
Umgeben von Natur und einem harmonischen Umfeld, genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Nachbarn und einer angenehmen Gemeinschaft, die das Gefühl von Heimat und Geborgenheit vermittelt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der schönen Landschaft einladen. Zudem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind.
Diese ruhige Wohngegend ist ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die einen Rückzugsort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der besonderen Lebensqualität dieses Ortsteils begeistern und genießen Sie die Vorteile einer harmonischen Nachbarschaft.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser attraktiven Wohngegend zu werden!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: u.sommer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
