Wohngefühl wie im eigenen Haus - 3-Zimmer-Wohnung mit Privatsphäre und Terrasse
FAST WIE EIN EIGENES HAUS - 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENEM EINGANG UND WETTERGESCHÜTZTER TERRASSE
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Sie verfügt über einen separaten Eingang, ist nicht unter weiteren Wohnungen gelegen - über ihr befindet sich lediglich die Allgemeinterrasse - und bietet direkten Zugang in den Allgemeingarten.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte, wettergeschützte Terrasse/Loggia, die selbst bei Regen oder Wind einen gemütlichen Platz im Freien bietet.
Die Wohnung ist aktuell bis spätestens 30. Juni 2030 an ein älteres, sehr verlässliches und freundliches Pärchen vermietet - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.
Ausstattung & Raumaufteilung:
* Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Praktischer Abstellraum
* Eigene Terrasse/Loggia, überdacht, regen- und windgeschützt
* Direkter Zugang in den Allgemeingarten
* Viele Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste
Hochwertige graue Feinsteinfliesen, Veneer-Parkett österreichischer Qualität und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,-, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. Weitere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Die zentrale Lage im Ortskern von Abtenau verbindet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten - ein attraktives Anlageobjekt mit besonderem Wohncharakter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
