2-Zimmer-Wohnung WE07 | Stilvoll wohnen im QNG-Neubau in Delmenhorst
Diese attraktive Wohneinheit im 1.Obergeschoss befindet sich in einem exklusiven Neubau-Mehrfamilienhaus mit zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Der integrierte Abstellraum bietet wertvolle Lagerfläche für Alltägliches und sorgt so für Ordnung und Struktur im Wohnbereich. Das hochwertige Wohngebäude wird im Jahr 2026/2027 nach dem Qualitätsstandard Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet und bietet modernsten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in sorgfältig ausgewählten Materialien, nachhaltigen Bauweisen und einer durchdachten Raumgestaltung, die höchsten Wohnkomfort mit Energieeffizienz vereint. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und zeitlose Eleganz perfekt miteinander verbindet.
Merkmale
frei ab 01.12.2027
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und ein durchdachtes Raumkonzept. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Jeder Raum verfügt über einen separaten Raumregler zur individuellen Einstellung der Temperatur - für maximale Flexibilität und persönlichen Komfort. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird dies durch eine installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach. Dieses Gesamtkonzept ermöglicht eine besonders nachhaltige, zukunftssichere Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den Anspruch an Qualität und Design. Großzügige, anthrazitfarbene Fenster verleihen der Fassade einen eleganten Charakter und sorgen im Innenraum für helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die Innenausstattung überzeugt mit modernen, hochwertigen Materialien: Großflächige Fliesen in Bad und ausgewählten Bereichen, hochwertiger Vinyl-Designboden in Plankenoptik und weiße Innentüren in zeitloser Ausführung. Die Decken und Wände sind im Qualitätsstandard Q3 gespachtelt und weiß deckend mit Dispersionsfarbe gestrichen. Das Ergebnis ist ein modernes, klares Wohnambiente mit stilvoller Zurückhaltung - die perfekte Basis für Ihre individuelle Einrichtung. Ihr neues Zuhause vereint Nachhaltigkeit, Design und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Eine Investition in Lebensqualität - heute und für die Zukunft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
262800 €262.800 €
4.797,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
2500 €2.500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
290.578 €1
Kaufpreis
262.800 €
Kaufnebenkosten
27.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.942 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.314 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die attraktive Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus einer begehrten und gut erreichbaren Lage in Delmenhorst. Diese charmante Stadt in Niedersachsen ist bekannt für ihre ideale Anbindung an die umliegenden Metropolregionen, darunter Bremen und Oldenburg, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnviertel, das durch eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks aus, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit insgesamt neun Wohneinheiten bietet das Haus eine ideale Größe für alle, die Wert auf eine persönliche und ruhige Wohnatmosphäre legen. Jeweils vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss schaffen eine harmonische Struktur, während eine exklusive Penthouse-Wohnung im zweiten Obergeschoss das Gebäude auf besondere Weise ergänzt. So entsteht ein überschaubares Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität und besonderem Wohnkomfort. Bei diesem Inserat handelt es sich um Wohneinheit Nr. 7 im 1. Obergeschoss.
Komfort bis ins Detail: Ein Aufzug mit drei Haltestellen sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Ebenen des Hauses und unterstreicht den barrierearmen Wohnkomfort.
Profitieren Sie von attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten: Bis zu 150.000 € Förderkredit je Wohneinheit dank QNG-Standard.
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit der Wohneinheiten ist für Ende 2027 vorgesehen. Das monatliche Hausgeld wird nach derzeitiger Kalkulation voraussichtlich ca. 83,00 € betragen. Die endgültige Höhe ergibt sich nach Fertigstellung und Beschlussfassung der Wohnungseigentümergemeinschaft auf Grundlage des Wirtschaftsplans.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
