Ideal geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage
Die angebotene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage und gehört zu einem Wohnprojekt von mehreren Doppelhaushälften, welches von einem italienischen Architekten entworfen wurde. Die Architektur verbindet mediterrane Leichtigkeit mit funktionaler Raumaufteilung und soliden Baustandards. Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern geeignet, sie verfügt über 3 große Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, und einer separaten Küche.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
- großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad und Gäste-WC - ideale Raumaufteilung, alle Zimmer vom Flur aus begehbar - Raumhöhe: 2,80 m - vollunterkellert, 1 sehr großer Kellerraum ( kann ggfs. zum Teil als Hobbyraum ausgebaut werden ) - zur gemeinschaftlichen Nutzung: Waschküche, Heizungsraum, Öltank - Terrasse und überdachter Freisitz mit Südausrichtung - eingewachsener Garten ebenfalls mit Südausrichtung ( Sondernutzungsrecht ) - Vorgarten ebenfalls mit Sondernutzungsrecht - Einzelgarage kann bei Interesse erworben werden - Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 11.08.2035, Öl, Bedarf 264,0 kWh/(m2*a), Energieeffizielasse H
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.686,44 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
469.278 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
34.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerham, Feldkirchen-Westerham (83620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt im Unteren Mangfalltal an der Mangfall im Alpenvorland. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Hauptschule mit M-Zug, Volkshochschule, Sportvereine, etc. Mehrere nahe gelegene Natur- und Landschaftsschutzgebiete und das Mangfalltal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über den Bahnhof Westerham besteht Anschluss an die Mangfalltalbahn, über regionale Buslinien an den Regionalverkehr Oberbayern, über die Anschlussstelle Weyarn an die A 8 nach Rosenheim und München.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
