Mehr Rendite durch Steuervorteile - interressante Kapitalanlage für Investoren
Kurzbeschreibung
Mehr Rendite durch Steuervorteile - interressante Kapitalanlage für Investoren
Objekt
In einem der beliebtesten Stadtteile Jenas entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen. Von Einzimmerapartments bis hin zu einer großzügigen Penthousewohnung ist für jede Zielgruppe etwas dabei. Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Herzstück dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- Koch- und Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie über eine Dusche und rundet den gehobenen Wohnkomfort dieser Wohnung ab. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten reichlich Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die den Raum ein besonders angenehmes Wohngefühl verleiht. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem eigenen Garagenstellplatz (Doppelparker) direkt im Objekt.
Merkmale
Personenaufzug
Ein besonderes Augenmerk wird auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, die modernen Wohnkomfort auf höchsten Niveau garantiert. Durch den Einsatz einer effizienten Luftwärmepumpe werden die Nebenkosten deutlich reduziert und das Gebäude entspricht dem aktuellen energetischen Standard, sodass nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen gewährleistet ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
5.492,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
310.300 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
20.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lutherstraße 149a, West, Jena (07743)
Die Lutherstraße befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Jenas - Jena West. Die Lage besticht durch die zahlreich angrenzenden Wanderwege als auch durch die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, aber auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Entfernung von der Lutherstraße zur/zum: Hautklinik Jena : 0,9 km Universitätsklinikum Jena (Kinder- und Jugendpsychiatrie): 1,0 km Goethe Galerie: 1,3 km Ernst-Abbe-Platz : 1,4 km JenTower/Neue Mitte: 1,5 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch die Möglichkeit der Anwendung der degressiven Abschreibung ergibt sich ein attraktiver steuerlicher Vorteil, der diese Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger renditestark und wirtschaftlich interessant macht.
