Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neustadt a.d.Donau
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon & Stellplätzen in Bad Gögging
Zum Verkauf steht eine hochwertige, sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von 93333 Bad Gögging. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2025 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 74,73 m²
2 Zimmer mit optimal geschnittenem Grundriss
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
Hochwertige Böden und stilvolle Fliesen
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
Hausmeisterservice für sorgenfreies Wohnen
Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
2. Bezug
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Kaufpreis:
Wohnung: 326.600 €
Tiefgarage + Außenstellplatz: 33.400 €
Gesamtkaufpreis: 360.000 €
Genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage – ideal für Singles oder Paare.
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Keine Makleranfragen. Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten. Bilder und Texte können KI generiert sein und vom Original abweichen.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
326600 €326.600 €
4.370,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
344.563 €1
Kaufpreis
326.600 €
Kaufnebenkosten
17.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.899 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.431 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.633 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt (93333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im Ortsteil Bad Gögging (93333 Neustadt an der Donau). Der Kurort Bad Gögging ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine idyllische Umgebung und das vielseitige Gesundheits- und Wellnessangebot.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den bekannten Thermen und Wellnessanlagen, die Bad Gögging zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort machen. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten – zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Donau und durch die umliegende Landschaft laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die B16 sowie die nahegelegene Autobahn A93 erreichen Sie größere Städte wie Regensburg oder Ingolstadt in kurzer Zeit.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
