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416.400 €
4 Zimmer  •  101 m²
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Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
416400 €
4.123 €/m²
4 Zimmer  •  101 m²

KFW 40! Neubau! Modernes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Borken-Weseke

Sie suchen ein modernes Niedrigenergiehaus mit Terrasse und Garten, in schöner Wohnlage von Weseke mit kurzen Wegen zu allen Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs?

Dann schauen Sie sich das neue Projekt „Reihenhäuser an der Salm-Horstmar-Straße“ an!

Die Fertigstellung dieser drei Reihenhäuser ist für Frühjahr/ Sommer 2027 geplant.

Hier alles auf einem Blick - die Ausstattung ist modern und wertig:

-KFW 40 Haus
-Reihenhäuser in Teileigentum
-Gemeinsamer Hausanschluss-/Technikraum neben dem Haus
-Luft-Wasser Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Fenster außen anthrazit - innen weiß, 3-fach verglast
-Rollläden mit Elektroantrieb
-Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen
-Türen weiß
-Bodenfliesen: Wohnraum, Flur, Treppe, Bad, WC, Küche, Abstellraum
-Feinsteinzeugfliesen auf Splitt-/Schotterbett: Terrasse
-Designboden: Schlafräume
-Bad mit bodenebener Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
-Gäste-WC
-Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im im Abstellraum
-Terrasse und Garten in West-Ausrichtung
-Zwei PKW-Außenstellplätze (Preis pro Stellplatz: 8.000,00 €)
-Fahrrad-Abstellfläche

Günstige Förderdarlehen zu sehr guten Konditionen möglich.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin, Ansprechpartner ist Christoph Garvert. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Da es sich um ein Neubau-Objekt handelt, können sich geringfügige Änderungen (z. B. Grundriss, Wohnflächenberechnung, Ansichten) ergeben.

Merkmale

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
416400 €
4.122,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
451.794 €1
Kaufpreis
416.400 €
Notarkosten (1,5%)
6.246 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.066 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.082 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WesekeBorken (46325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Neubau-Reihenhäuser werden im Stadtteil Weseke der Kreisstadt Borken, in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet gebaut. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser mit Gärten. Felder und Wiesen sind nur wenige hundert Meter entfernt und direkt von der Haustür aus können Sie zu Spaziergängen und schönen Fahrradtouren durch die münsterländische Parklandschaft starten.

Wesekes Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzten, Apotheke, Banken und Gastronomie ist ca. 500 Meter nah und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Eine Grund- und eine Realschule sowie Kindergärten sind in Weseke vorhanden, ebenfalls ein Hallenbad und Sportplätze.

Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen kleinteiligen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot liegt etwa 9 km entfernt und innerhalb weniger Autominuten sind Sie in der Innenstadt. Das Freizeitbad Aquarius inklusive Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting laden zu Bewegung und Entspannung ein.

Die Grenze zu den Niederlanden befindet sich ganz in der Nähe und bis Winterswijk (NL) sind es ca. 15 km. Durch die B 70, die B 67, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) von der Stadt Borken aus, ist Weseke verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Weitere Informationen

Raumprogramm Reihenhaus - WE 1, Wohnfläche ca. 101 m²

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche, Essen/Wohnen mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Abstellraum
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro/Gast
- Bad mit bodenebener Dusche, Toilette, Waschtisch

Spitzboden:
- Abstellraum


Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wilbecke 30, 46325 Borken
Herr Christoph Garvert
Herr Christoph GarvertDein Kontakt
Online-ID: 2524WJLDRT48
Referenznummer: A2545
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