Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung - Leben in der Wetzlarer Altstadt
Herzlich willkommen im Zentrum von Wetzlar! Diese komplett renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in ruhigen Lage von Wetzlar. Mit einer Wohnfläche von 75,71 m² bietet sie Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung ist komplett renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit direkt einzuziehen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller und einen Waschkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Dieser Wohnraum eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, im Herzen von Wetzlar zu investieren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
++ Erdgeschoss ++ Hochwertige Einbauküche ++ Bestlage von Wetzlar ++ Keller ++ Wäscheraum ++ Gute Anbindung an den ÖPVN
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.434,16 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wetzlar (35578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wetzlar, einer charmanten Stadt im Herzen von Hessen, die eine perfekte Kombination aus historischer Atmosphäre und modernem Lebensstil bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die historische Altstadt von Wetzlar, bekannt für ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäude und das beeindruckende Wetzlarer Dom, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. So gelangen Sie problemlos in umliegende Städte wie Gießen oder Marburg. Für Pendler ist die Nähe zur A45 besonders vorteilhaft, die eine schnelle Verbindung zu den großen Städten in der Region ermöglicht.
Wetzlar bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und Wanderwege in der umliegenden Natur, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
