Haus mit moderner Technik, großem Wintergarten und 3 Garagen in Arpsdorf
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein umfassendes Energiekonzept.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein helles und kommunikatives Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich der beeindruckende Wintergarten, der den Wohnraum deutlich erweitert und vielseitig nutzbar ist. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie zusätzlicher Nebenraum sorgen für eine funktionale und alltagstaugliche Aufteilung.
Das Haus überzeugt besonders durch seine umfangreiche technische Ausstattung. Eine Klimasohle in Kombination mit einer zentralen Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) mit 18 kWh Speicher unterstützt die Energieversorgung und wird durch eine bivalente Heizlösung ergänzt: Eine Wärmepumpe arbeitet zusammen mit einer Gasheizung, die über einen Flüssiggastank (ca. 2.400 l) versorgt wird. Die integrierte AGR-Technik ermöglicht zusätzlich die Nutzung für Brauchwasser und Heizzwecke.
Ergänzt wird das technische Konzept durch eine eigene Kläranlage, die eine unabhängige Abwasserlösung darstellt.
Auf dem Grundstück stehen drei Garagen mit insgesamt 4 Stellplätzen zur Verfügung und bieten viel Platz für Fahrzeuge oder Hobby.
Optional können Möbel, die Küche sowie ein Whirlpool nach Absprache übernommen werden.
Ein Haus mit moderner Technik, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die Komfort, Effizienz und Qualität miteinander verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
465 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
voll klimatisiert
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
392000 €392.000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
439.314 €1
Kaufpreis
392.000 €
Kaufnebenkosten
47.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.880 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arpsdorf (24634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Arpsdorf, einer kleinen Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer lockeren Bebauung, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet.
Hier genießen Sie ein Leben im Grünen mit viel Platz und Abstand vom städtischen Trubel. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Städte Neumünster und Rendsburg bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind sowohl Kiel als auch Hamburg zügig erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit ausreichend Freiraum und Nähe zur Natur suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
