Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
493500 €
3.500 €/m²
3 Zimmer • 141 m² • EG

Großzügige, barrierefreie 3 Zi.-Wohnung mit Gartenanteil und zwei Stellplätzen

Die hier angebotene Eigentumswohnung entstand durch die Umnutzung des ehemaligen Paul-Gerhard-Gemeindehauses auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2120.

Die Wohnung bietet auf über 141 m² Wohnfläche einen imposanten Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Masterbad sowie ein Kinder-/ Gästezimmer oder Büro. Ein Gäste- WC mit Dusche sowie ein Abstellraum komplettieren diese barrierefreie Wohneinheit mit großem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).und zwei PKW-Stellplätzen inklusive.

Merkmale

Bezug: nach Fertigstellung
Erdgeschoss
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

493500 €

3.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

6000 €

Hausgeld

221 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

535.449 €1

Kaufpreis

493.500 €

Kaufnebenkosten

41.949 €

Notarkosten (1,5%)

7.403 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.078 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.468 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

AM BLUMENHAUS 16, Haßlinghausen, Sprockhövel (45549)

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Wendekreis im Ortsteil Hobeuken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung sind mit kurzen Wegen erreichbar.

Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen)
Bushaltestelle: ca. 3 - 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg)
Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen: ca. 45 Fahrminuten

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.658,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: NRW, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

PB Immobilien GmbH

Küllenhahner Straße 9, 42349 Wuppertal

Herr Peter BornewasserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EQ2EMYD1H1

Referenznummer: P2016

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei493500 €493.500 €3.500 €/m²3 Zimmer • 141 m² • EGAM BLUMENHAUS 16, Haßlinghausen, Sprockhövel (45549)AnrufenKontaktieren