JETZT ZUGREIFEN: OKAL- VORTEILSTAGE - TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE
OKAL hat das passende Baugrundstück für Sie! Sie suchen den idealen Platz für Ihr neues Zuhause? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 600 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten! Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL. Interessiert? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen! Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.
Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
Merkmale
600 m² Grundstück
Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause - stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!
Lehnen Sie sich entspannt zurück: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlüsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen. Wir übernehmen für Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.
Unsere Leistungen im Überblick: - Architektenleistung und individuelle Planung - Bauantrag sowie statische Berechnungen - Vermessungsleistungen (optional) - Bodengutachten - Beheizter Keller - Bauleiter vor Ort - Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Gerüst, Baustellen-WC) - Umfangreiche Elektroausstattung - Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) - DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin - Energieeffizienzstandard KfW 40 - Umfangreiches Versicherungspaket - Festpreisgarantie - Elektrische Aluminium-Rollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frischluftwärmetechnik ...und vieles mehr! Ein weiteres Highlight: Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl. Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Bitte beachten Sie: Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
379900 €379.900 €
3.583,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
406.494 €1
Kaufpreis
379.900 €
Kaufnebenkosten
26.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.699 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallendorf (06258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wallendorf (Luppe) - einem idyllisch gelegenen Ort in der Gemeinde Schkopau, der naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Leipzig und Halle (Saale) verbindet. Für Bauherren bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und gleichzeitig strategisch günstiger Lage zu verwirklichen.
Wallendorf überzeugt durch seine gewachsene Dorfstruktur mit Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, familiären Nachbarschaft. Die ruhige Umgebung schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet Raum für individuelles Wohnen fernab vom städtischen Trubel.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Schkopau, Halle und Leipzig sehr gut ergänzt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit genießen Sie die Vorteile des ländlichen Wohnens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A14 sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichen Sie sowohl Halle als auch Leipzig in kurzer Zeit. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige in der Region.
Die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Luppe-Auen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien und zur Entspannung ein.
Fazit: Wallendorf (Luppe) vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und solider Infrastruktur - ein idealer Standort für Ihr individuelles Neubauvorhaben mit hoher Lebensqualität und langfristiger Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.
Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz.
