NEU: Stilvolle Neubau-Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Garten!
Am Hessenweg in Lingen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 15 komfortablen Eigentumswohnungen. Die hochwertige Wohnanlage wird schlüsselfertig errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise - ideal für Familien, Paare oder Senioren, die ein Zuhause mit Nachhaltigkeit und Wohnkomfort suchen. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für den Herbst 2026 geplant.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Das Gebäude wurde in KfW-40-Bauweise errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Ein komfortabler Zugang zu allen drei Etagen des Gebäudes ist durch einen Fahrstuhl gewährleistet.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit insgesamt drei Zimmern. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und ein modernes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Flur, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren den Grundriss.
Die Wohnung verfügt über eine Terrassen mit privatem Gartenanteil, die den Wohnraum nach außen öffnen und zusätzlichen Komfort im Freien bieten.
Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertiger Bauweise und hellen, offenen Räumen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes und energieeffizientes Wohnen legen.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
Außen-Stellplatz
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige und zugleich nachhaltige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz verbindet. Errichtet in KfW-40-Bauweise, erfüllt das Gebäude hohe energetische Standards und sorgt langfristig für niedrige Betriebskosten.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert ist und über eine separate Einzelraumregelung verfügt. In den Wohn- und Schlafräumen wurden moderne Vinylbodenbeläge verlegt, die durch ihre ansprechende Holzoptik sowie ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und modern gestaltet.
Große, bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung und lassen gleichzeitig viel Tageslicht in die Räume. Dadurch entstehen helle, freundliche Wohnbereiche mit einem freien Blick ins Grüne. Die großzügige Fensterfläche unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit moderner, zeitloser Fliesenoptik. Klare Linien und eine funktionale Gestaltung sorgen für Komfort und Ästhetik zugleich.
Die Fassade des Gebäudes ist in massivem, hellgrauem Klinkermauerwerk ausgeführt und besticht durch ihre klare, moderne Linienführung. Zur nachhaltigen und ressourcenschonenden Energieversorgung tragen neben einer modernen Luftwärmepumpe auch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 19,8 kWp sowie ein Batteriespeicher mit 13,8 kW bei, die eine effiziente Eigenstromnutzung ermöglichen und die laufenden Energiekosten nachhaltig senken.
Abgerundet wird das Angebot durch die angelegten Außenanlagen: Beleuchtete Stellplätze, gepflegte und bepflanzte Allgemeinflächen sowie überdachte Müll- und Fahrradabstellbereiche sorgen für Ordnung, Komfort und ein harmonisches Gesamtbild der Wohnanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
415686 €415.686 €
4.350 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
453.097 €1
Kaufpreis
415.686 €
Kaufnebenkosten
37.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.784 €
Provision für Käufer (2%)
8.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.078 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laxten, Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage am Hessenweg in Lingen (Ems). Die Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Mit rund 60.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Lingen die größte Stadt im Emsland und ein zukunftsorientierter Standort, der Tradition und wirtschaftlichen Fortschritt miteinander verbindet. Im Jahr 2025 feiert die Stadt ihr 1.050-jähriges Bestehen und blickt auf eine lange Geschichte zurück, während sie sich zugleich stetig als moderner Lebens- und Wirtschaftsraum weiterentwickelt. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen Lingen zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
