Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Fahrstuhl im Haus vorhanden!) einer kleinen Wohnanlage mitten in der beliebten Coburger Innenstadt - wenige Schritte vom Landestheater, dem Schlossplatz bzw. der Fußgängerzone entfernt.
Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, Küche inklusive neuwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, Flur mit Abstellnische.
Dank des im Haus vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem & barrierefrei zu erreichen und somit nicht nur für junge Leute ein perfektes Zuhause, sondern auch für ältere Semester ein herrlicher Altersruhesitz.
Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Stellplatz mit einem Wert i.H. von 20.000 EUR bringt Ihnen im Sommer ein kühles und im Winter ein sofort startklares Auto. Wenngleich Sie in dieser tollen zentralen Lage eigentlich die meiste Zeit auf Ihr Fahrzeug gut und gerne verzichten können. Idealerweise kann man von hier aus vieles sehr schnell und bequem zu Fuß erreichen.
DIESE EIGENTUMSWOHNUNG WIRD SIE BEGEISTERN!
Wohnen mitten in der Stadt ++ mit Aufzug & Tiefgaragenstellplatz ++ herrlich großer überdachter Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne ++inklusive neuwertiger Einbauküche ++ WAS WILL MAN MEHR!
Die tolle Wohnung wird aktuell zur Vermietung angeboten und wird eine Jahreskaltmiete i.H. von 7.800 EUR (Staffelmietvertrag) erwirtschaften ... somit stellt sie eine sichere & gute Rendite für Kapitalanleger dar.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit in dieser beliebten Innenstadtlage.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte ... wir laden Sie dazu ein!
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Tiefgarage
+ 2 Zimmer-Wohnung in schöner harmonischer Grundrissaufteilung + ca. 60 m² Wohnfläche + 2022 - Einbau einer attraktiven Einbauküche + 2009 - modernisiertes Bad mit Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss + Laminatfußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich + überdachter großzügiger Balkon mit Markise und angenehmer Abendsonne + gepflegte kleine Wohnanlage + Sondernutzungsrecht eines Tiefgaragenstellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.250 €/m²
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
211.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
16.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Coburgs beliebter Innenstadt, Nähe Theater u. Schloßplatz. Sie bzw. Ihr Mieter haben nur wenige Schritte in die Fußgängerzone bzw. zum Marktplatz. Überhaupt kann man hier nahezu komplett sein Auto in der komfortablen Tiefgarage stehen lassen und die Infrastruktur der City ideal zu Fuß nutzen und ist damit vorbildlich klimaneutral.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Sonstiges
Wir ermöglichen Ihnen auf Anfrage einen 360-Grad-Rundgang durch diese schöne Eigentumswohnung, bequem von zu Hause. Und bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen selbstverständlich diese attraktive Wohnung auch sehr gerne persönlich.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a), Bj.-Gebäude: 1980, Gas, Energieeffizienzklasse: E.
Sie möchten weitere Informationen zu dieser Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis , dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
