Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume der Wohnung direkt zugänglich. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet durch die Fenster einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die angeschlossene Loggia erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen und die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenanteil runden das Angebot ab und bieten praktische Abstell- und Stauraummöglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachboden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.695,65 €/m²
Hausgeld
344.37 €344,37 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
284.503 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
29.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Oberursel. Der Eschbachweg ist eine verkehrsarme Straße mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung, was eine hohe Wohnqualität bietet. Die direkte Umgebung ist geprägt von Grünflächen und kurzen Wegen in die Natur. Der nahegelegene Taunus ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Oberurseler Innenstadt mit ihren Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und S-Bahn ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main. Auch die Autobahnen A661 und A5 sind zügig erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an die Rhein-Main-Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Vincent Schöberl Selbstständiger Immobilienberater Oberer Mittelweg 8 61352 Bad Homburg v.d.Höhe E-Mail: vincent.schoeberl@db.com Telefon: 06172 1385613
Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.Höhe
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
